Bernagiestraat 55232 KN Den BoschDe Herven

Eigentijds en onderscheidend wonen in deze onder markante architectuur gebouwde stadsvilla met een hoog afwerkingsniveau en alle luxe en comfort! Deze statige woning bevindt zich in nieuwstaat (2022), is zeer royaal van opzet en voorzien van een prachtige leefkeuken, twee livings, drie of vier grote slaapkamers, twee badkamers, prachtig (overdekt) terras bij de woonkamer én een dakterras op het zuidwesten met een vrije ligging aan het water met groen. De (fiets)berging en de brede (deels overdekte) oprit maken het nog eens extra aantrekkelijk. Gesitueerd in de autoluwe, kindvriendelijke woonomgeving, met veel speelplekken, van nieuwbouwwijk Hervensche Park, gelegen in de wijk Carolus nabij natuurgebied De Heinis. Het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch ligt op minder dan 10 minuten fietsen en treinstation ’s-Hertogenbosch Oost bevindt zich op loopafstand. Daarnaast heeft de woning een zeer gunstige ligging nabij de uitvalswegen en er zijn goede busverbindingen naar o.a. het centrum. Begane grond: De brede oprit met carport biedt ruimte voor meerdere auto’s en overdekte toegang tot de (fiets)berging en de entree. Ruime en lichte entree met leuke doorkijk naar het terras, toegang tot de brede en hoge (3 meter) woonkamer met grote en luxe keuken aan de voorzijde. De luxe keuken is voorzien van een wandmeubel met spoelbak, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer. Verder een kookeiland met inductiekookplaat met randafzuiging en veel bergruimte in de lades en kasten. Aan de waterzijde van de woning bevindt zich de riante zitkamer met deur naar het grote, optimaal privacy biedende terras. Wat het extra prettig maakt is het overdekte terras dat naar wens open of dichtgezet kan worden. Vanaf dit terras vrij zicht op het groen en het water. De gehele woning is goed afgewerkt met vloerverwarming/-koeling en gestucte wanden. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een tweede living aan de voorzijde, maar eventueel ook goed te gebruiken als extra slaapkamer. Vanaf hier toegang tot een groot dakterras. Aan de voorzijde over de volle breedte de ouderslaapkamer met inloopkast en badkamer-en-suite. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, hangcloset en een breed wastafelmeubel met dubbele wasbak. Net als de begane grond is ook deze verdieping afgewerkt met vloerverwarming/-koeling en gestucte wanden. Tweede verdieping: Royale, volwaardige verdieping met nog eens twee ruime slaapkamers. Het mooie afwerkingsniveau is ook op deze verdieping consequent doorgevoerd. Ook op deze verdieping is er een complete badkamer met ligbad, douche mogelijkheid, hangcloset en wastafelmeubel. In de technische ruimte bevindt zich de standplaats van de luchtwarmtepomp (inclusief boiler, 300 liter), WTW-unit en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Fijn om te weten: • Vrijstaand geschakeld; • Zeer goede isolatie; • Luchtwarmtepomp (incl boiler) en 24 zonnepanelen; • Riante oprit met plaats voor meerdere auto's; • Groot terras met afsluitbare overkapping en een tweede dakterras; • Indien gewenst twee livings of een vierde grote slaapkamer; • Twee badkamers; • Inpandige, hoge berging met deur naar zowel oprit, hal als terras; • Deels overdekte entree; • Een bijzonder prettig familiehuis op een hele gunstige locatie!