Beurdsestraat 425211 JB Den BoschBinnenstad centrum

De rust van het Bossche Broek aan de ene zijde, het gemak van het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch aan de andere: dit prachtige herenhuis biedt het allebei! Dit ruime huis met maar liefst circa 187 m2 woonoppervlakte combineert comfort, een unieke ligging en luxe. Met twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage, waar tevens het plaatsen van een laadpaal mogelijk is, energielabel A+, 12 zonnepanelen én uitzicht op de iconische Sint-Jan heb je alles wat je zoekt. De parkeerplaatsen liggen direct aan de woning en zijn eenvoudig via de eigen achterdeur bereikbaar. De praktische indeling is ideaal. Bij binnenkomst valt de lichtinval direct op. De begane grond is voorzien van een slaapkamer, die ook perfect kan dienen als thuiskantoor of speelkamer voor de kinderen. Via de trap kom je op de eerste verdieping terecht, waar je direct de royale en op maat gemaakte Tinello-keuken inloopt. Uitgerust met hoogwaardige apparatuur en diverse gemakken, is dit jouw droomkeuken. De eethoek nodigt uit tot gezellige avonden tafelen met vrienden en familie. De hardstenen vensterbanken en hoge plafonds maken het plaatje compleet. De multifunctionele ruimte op de begane grond is extra handig. Een speelkamer, wasruimte of wat jouw woonwens ook is: hier realiseer jij het. Deze ruimte is voorzien van ventilatie en vloerverwarming, comfortabel toch? Wil je rust in de woonkamer? Dan scheid je deze ruimte eenvoudig van de keuken door middel van de schuifdeuren. Liever een grote open ruimte? Zet ze dan open voor een gezellige verbinding. In de woonkamer kom je gezellig samen voor een avondje op de bank bij de haard. Of zet de deuren naar de fijne tuin open en haal buiten naar binnen. De tuin is een heerlijke plek om van de buitenlucht te genieten, te zonnen of te ontspannen met een drankje en een goed boek. Het dakterras, biedt een tweede fijne buitenruimte waar je optimaal van privacy en een mooi uitzicht geniet. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet, voorzien van airconditioning en biedt toegang tot de badkamer en suite. Deze is volledig uitgerust met twee meubels, een toilet, een ligbad en een douche. Hier ontbreekt het je aan niets. Een verdieping hoger, op de derde verdieping, vind je nog eens twee slaapkamers. Ideaal voor een groot gezin, werk aan huis of als fijne hobbykamer. Kortom: wat je woondromen ook zijn, hier worden ze werkelijkheid. En dan de ligging. Deze is simpelweg perfect! Je vindt het gemak van de stad om de hoek, waardoor winkels, horeca en cultuur binnen handbereik zijn. Loop je vanuit de deur de andere kant op, dan sta je direct in het Bossche Broek. Zo zoek je de drukte van de stad net zo makkelijk op als de rust van de natuur. Met de auto sta je snel op de uitvalswegen en ook het openbaar vervoer is in een mum van tijd bereikbaar. Belangrijk om te weten: - Prachtig herenhuis in het centrum van ’s-Hertogenbosch; - Je wandelt zo het centrum in of het Bossche Broek; - Vanuit huis heb je een geweldig uitzicht op de Sint-Jan; - Twee eigen parkeerplaatsen, met mogelijkheid tot een laadpaal, in de parkeergarage die direct toegang biedt tot je huis; - De parkeergarage is voorzien van volledige camerabeveiliging; - Voorzien van energielabel A+ en 12 zonnepanelen (2023); - Voorzien van alarmsysteem en video intercom; - Maar liefst circa 187 m2 woonoppervlakte verdeeld over vier woonlagen; - Vier slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer uitgerust is met airconditioning, een badkamer en suite en op maat gemaakte inbouwkasten; - Fraaie Tinello keuken met hoogwaardige apparatuur, vernieuwd in 2022, met tevens en suite kasten gemaakt door Tinello; - De hoge plafonds (tot 3,15 meter in de woonkamer) en fraaie lichtinval geven een ruimtelijk gevoel; - De woonkamer is eenvoudig te scheiden van de keuken en voorzien van sfeervolle gashaard; - Fijne tuin (circa 53 m2) op het oosten en een dakterras (circa 11 m2) op het westen; - Elektrische raamdecoratie, zonneluifel en screens aanwezig; - Energiezuinige ketel (2022); - In totaal beschikt dit huis over twee badkamers; - Winkels, horeca en cultuur op loopafstand, net als de rust van het Bossche Broek; - Uitvalswegen en het openbaar vervoer snel bereikbaar; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.