Boekweitveld 95236 WR Den BoschMaasakker

Rustig aan een plantsoen in de kindvriendelijke wijk Empel-Noord gelegen, over de volle breedte uitgebouwde gezinswoning. De woning is netjes onderhouden en beschikt over een riante leefruimte, 4 slaapkamers en een heerlijk privacy biedende, zonnige tuin op het zuidwesten. Op korte afstand zijn speelveldjes, winkel- en sportvoorzieningen, basisscholen en de uitvalswegen, maar ook het prachtige Maasoevergebied en de Empelse Dijk om te wandelen en uit te waaien. Met de ligging aan de rand van Empel zijn ook alle voorzieningen van het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch en Rosmalen binnen handbereik. Inhoud ca. 423 m3, woonopp ca. 120 m2, perceelopp ca. 181 m2, bouwjaar 2000. Begane grond: Overdekte entree naar de hal met de meterkast en de moderne toiletruimte. Vervolgens is er toegang tot de lichte woonkamer, voorzien van een fraaie eikenhouten vloer. Laat u verbazen over de zee aan ruimte en de praktische indelingsmogelijkheden. Halverwege de woonkamer bevindt zich de verrassend diepe trapkast en aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. Het keukenmeubel in hoekopstelling beschikt over een terrazzo werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en een 6-pits Borretti gasfornuis met brede oven. Aan de achterzijde bevindt zich de grote aanbouw met twee light-tubes en dubbele, openslaande deuren naar de tuin. De diepe tuin is keurig verzorgd en voorzien van sierbestrating, een brede elektrische zonneluifel, en prachtige, groene borders met gevarieerde beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een tweede, gezellig terras, een houten berging met elektra en een achterom naar de brandgang. Door de diepte van de tuin en de gunstige ligging op het zuidwesten, kun je hier van heel wat zonne-uurtjes genieten. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend 3 volwaardige slaapkamers, die zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafel en een 2e zwevend toilet. Een vaste trap leidt naar de 2e verdieping. 2e Verdieping: Ruime etage met een voorzolder en een 4e slaapkamer, beide met dakkapel. De slaapkamer beschikt over een mooie eikenhouten vloer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, bergruimte in de knieschotten en de standplaats CV-combiketel en de omvormer voor de 10 stuks zonnepanelen (2022). Deze gezinswoning biedt verrassend veel leefruimte, is goed onderhouden en geheel voorzien van dubbele beglazing. Het buitenschilderwerk is in 2023 nog uitgevoerd en in 2022 is de bitumen dakbedekking vernieuwd. Kortom, een heerlijk familiehuis in een uitstekende en kindvriendelijke woonomgeving, die garant staat voor volop woon-, leef- en speelgenot, in rust en ruimte met alle voordelen van het landschap rondom.