Brede Haven 385211 TM Den BoschBinnenstad centrum

Wonen aan de iconische Brede Haven en de pittoreske rivier de Dommel: dit is uw kans om een markante stadswoning te betrekken met de charmante naam De Coffiebaal. Deze sfeervolle en uitstekend onderhouden woning met inpandige garage ligt op een unieke locatie, op loopafstand van het Bourgondische stadscentrum, en biedt een prachtig uitzicht over de haven en het water. Dit bijzondere pand combineert de dynamiek van de stad met een unieke en zeer rustige ligging. Begane grond De begane grond verwelkomt u met een lichte en gezellige keuken, met een deels hoog plafond en een groot raam met fantastisch uitzicht over de Brede Haven. De keukeninrichting is uitgevoerd in landhuisstijl, stijlvol gecombineerd met RVS-elementen en een mooi granieten aanrechtblad. Uiteraard biedt de keuken u de nodige apparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, gasfornuis met afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Aansluitend, middels een speels hoogteverschil treft u de doorgang naar een mooi afgewerkte en knusse eetkamer. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot een praktische en ruime berging/bijkeuken aan de achterzijde van de woning. Tussenverdieping Op de tussenverdieping vindt u een bijzondere kantoor/werkkamer met opnieuw een prachtig uitzicht over de Brede Haven. Op deze verdieping treft u eveneens een apart toilet en de toegang tot de inpandige garage, die beschikt over een elektrisch bedienbare garagedeur. In de garage treffen we een grote vaste kast, waarin de aansluiting voor de was-apparatuur is weg gewerkt. Tweede verdieping De tweede verdieping herbergt een stijlvolle woonkamer, verdeeld in een fraaie zitkamer aan de voorzijde, met een gashaard en panoramisch uitzicht over de haven, en een tweede gezellige zithoek aan de achterzijde, die via openslaande raampartijen uitzicht biedt op de Dommel. Wanneer deze ramen open staan ontstaat er als het ware een prachtig inpandig balkon waar het dan heerlijk toeven is. Deze ruimte vormt een licht en open geheel, met een prachtige Travertin vloer die de stijl en elegantie van het pand accentueert. Derde verdieping Op de derde verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een lichte, moderne badkamer met douche, wastafelmeubel met twee wastafels en een tweede toilet. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een zolderberging, ideaal voor extra opslagruimte. Beide kamers zijn voorzien van een grote vaste kast. De cv-combiketel (2011) is netjes weggewerkt in een opbergkast op de overloop. Op de overloop treft u de vaste trap naar de zolderverdieping. Hier kunt u eventueel nog een logeerkamer creëren. Garage Buiten de ultieme locatie beschikt dit grachtenpand over een inpandige garage te bereiken via de Buitenhaven. Algemeen/ Ligging Wonen aan de iconische Brede Haven en de idyllische rivier de Dommel: dit is uw kans om een markant "grachten"-pand te betrekken, met de charmante naam De Coffiebaal. Dit sfeervolle en goed onderhouden huis is perfect gelegen in een van de mooiste en rustigste buurten van de gezellige Bossche binnenstad, gekenmerkt door zijn pittoreske geveltjes. Het is hier heel aantrekkelijk en buitengewoon rustig wonen binnen de stadsmuren van de historische stad, met aan de voorzijde van de woning (Brede Haven) een werkelijk schitterend uitzicht over de stadshaven en met aan de achterzijde (Buitenhaven) prachtig zicht over rivier de Dommel. De Uilenburg met zijn vele eetgelegenheden en terrasje is op steenworp afstand; een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen of even lekker aan te schuiven. Maar ook de natuur ligt om de hoek! We noemen hier het Mariënburgpark en het Sint Jansbolwek, waar het tegenwoordig op de oevers van de Dommel heerlijk toeven is. Even verder lopen en natuurgebied 't Bossche Broek ligt aan je voeten! Het Bourgondische hart van de stad ligt, net als het station, op slechts enkele minuten loopafstand. Vanwege deze unieke ligging en uitstraling behoort de Brede Haven ongetwijfeld tot één van de meest geliefde woonlocaties die deze stad te bieden heeft! Kortom: een bijzondere combinatie van comfort, stijl en de dynamiek van het stadsleven op een van de mooiste locaties van de stad. Welkom in De Coffiebaal!