Donkse Dreef 265233 HE Den BoschDe Donk

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! LICHT, COMFORTABEL ÉN ENERGIEZUINIG WONEN, MET EEN HEERLIJKE SERRE, DRIE SLAAPKAMERS, CARPORT EN 14 ZONNEPANELEN! Ben je op zoek naar een woning waar je zonder grote verbouwing je intrek kunt nemen, maar die tegelijkertijd nét dat beetje extra heeft? Dan is Donkse Dreef 26 absoluut het bekijken waard. Deze moderne tussenwoning combineert een verrassend ruime indeling met veel wooncomfort, een heerlijke serre, drie slaapkamers en diverse duurzame voorzieningen. Een van de absolute blikvangers bevindt zich aan de achterzijde. Hier is de oorspronkelijke overkapping aangepast tot een moderne serre met glazen panelen. Zet de panelen open en je hebt een heerlijke beschutte buitenplek; sluit ze en je kunt ook op koelere dagen comfortabel van deze ruimte genieten. De schouw met open haard maakt het plaatje compleet. Binnen zorgen onder meer de PVC vloer op de begane grond, de ruime keuken en de grote glazen achterpui voor een eigentijdse uitstraling. Ook op het gebied van energie en comfort zit je hier goed: de woning beschikt over HR++ beglazing, maar liefst 14 zonnepanelen en een in 2024 vernieuwde cv-ketel. Begane grond De auto parkeer je gemakkelijk op eigen terrein, lekker droog onder de carport. Vanuit hier bereik je zowel de entree van de woning als de praktische berging. Ideaal voor fietsen, gereedschap en alles wat je liever niet in huis bewaart. Via de entree kom je in de hal met de trapopgang, meterkast, een ruime trapkast en het toilet met fonteintje. Vervolgens stap je de woonkamer binnen. Ruimte en licht zijn hier de sleutelwoorden. De woonkamer ligt over de volledige breedte aan de achterzijde en dankzij de grote glazen pui valt er volop daglicht naar binnen. Openslaande deuren verbinden de woonkamer rechtstreeks met de serre en zorgen voor een mooie overgang tussen binnen en buiten. De begane grond is voorzien van een verzorgde PVC vloer die de verschillende leefruimtes mooi met elkaar verbindt. Er is volop plaats voor een royale zithoek en doordat de keuken aan de voorzijde is gesitueerd, zijn wonen en koken op een prettige manier van elkaar gescheiden. Ruime keuken aan de voorzijde De keuken bevindt zich aan de straatzijde en biedt lekker veel werk- en kastruimte. Tijdens het koken kijk je richting de voorzijde van de woning en dankzij de ruime opzet kun je hier uitstekend met meerdere mensen tegelijk uit de voeten. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een royaal 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron. Alles is aanwezig om direct uitgebreid aan de slag te gaan. Een serre waar je écht iets aan hebt Vanuit de woonkamer bereik je via de openslaande deuren de serre. En die verdient absoluut een eigen hoofdstuk. De voormalige overkapping is aangepast tot een moderne serre met glazen panelen die volledig gesloten kunnen worden. Daardoor is een veelzijdige extra leefplek ontstaan. Op warme zomerdagen zet je de glazen panelen open en geniet je van het buitengevoel, terwijl je de ruimte op frisse of regenachtige dagen juist lekker afsluit. Extra sfeervol is de schouw met open haard. Een vuurtje aan, de glazen panelen dicht en ook wanneer het buiten kouder wordt, is dit een heerlijke plek om nog lang te blijven zitten. Zo vormt de serre een echte verlenging van het woongenot. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de ruime overloop. Hier bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een afzonderlijke inpandige was-/bergruimte. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt gemakkelijk plaats aan een groot tweepersoonsbed en een flinke kastenwand. Ook voor bijvoorbeeld een bureau of extra meubel blijft voldoende ruimte over. De andere twee slaapkamers zijn uitstekend bruikbaar als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. Daarmee biedt de woning volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkers of iedereen die graag wat extra kamers tot zijn beschikking heeft. In de afzonderlijke inpandige bergruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier is tevens de cv-installatie geplaatst. De cv-ketel is in 2024 vernieuwd, waardoor ook op dit punt een mooie investering al voor je is gedaan. De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douche met glazen wanden, wastafel en een tweede toilet. Comfortabel én energiezuinig Niet alleen de uitstraling, maar ook de verduurzaming van de woning verdient aandacht. De woning is voorzien van HR++ beglazing en beschikt over maar liefst 14 zonnepanelen. In combinatie met de relatief jonge bouwperiode en de vernieuwde cv-ketel uit 2024 is daarmee al flink geïnvesteerd in comfortabel en energiezuinig wonen. Onderhoudsvriendelijke achtertuin Achter de serre ligt de onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin. Door de grotendeels bestrate inrichting heb je hier weinig onderhoud en vooral veel tijd om ervan te genieten. De serre zorgt daarbij voor een mooie tussenruimte tussen woning en tuin. In de zomer alles lekker open, bij minder mooi weer de glazen panelen dicht: binnen en buiten lopen hier op een heel natuurlijke manier in elkaar over. Wonen tussen stad, groen en dagelijkse voorzieningen Donkse Dreef 26 ligt in De Donk, in het noordelijke deel van ’s-Hertogenbosch. De woning maakt deel uit van het nieuwere gedeelte van de straat en dateert uit 2009. Het geheel staat op een perceel van 198 m². De ligging combineert het gemak van de stad met groen en recreatiemogelijkheden in de omgeving. Voor dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen hoef je niet ver. Ook de Ploossche Plas en natuurgebied De Heinis liggen in de omgeving en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen of gewoon even lekker naar buiten te gaan. Ook qua bereikbaarheid zit je hier prettig. De Bossche binnenstad is goed per fiets bereikbaar en met de auto zit je snel op de belangrijke uitvalswegen richting onder andere de A2 en A59. Donkse Dreef 26 biedt daarmee een aantrekkelijke combinatie: een moderne woning met drie slaapkamers, parkeren onder de eigen carport, een sfeervolle afsluitbare serre én een mooi pakket aan duurzame voorzieningen. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak. We laten je deze woning graag van binnen zien!