Eemland 475237 CV Den BoschDe Staatsliedenbuurt

In de geliefde en kindvriendelijke wijk 'De Maaspoort' in 's-Hertogenbosch is deze instapklare eengezinswoning (129m²) gelegen voorzien van een privacyvolle achtertuin met garage! De woning beschikt o.a. over een lichte living, moderne keuken (2024), 4 ruime slaapkamers en een complete badkamer! Deze sfeervolle woning is instapklaar, beschikt over 8 zonnepanelen en een energielabel A. De woning is keurig onderhouden, zo is o.a. de stijlvolle keuken zeer recentelijk in 2024 vernieuwd. In 2021 is de eerste verdieping voorzien van een hoogwaardige PVC vloer. De eerste verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers en de complete badkamer. Tevens is de tweede verdieping eveneens ingericht met 2 volwaardige slaapkamers en een separate wasruimte. De achtertuin heeft een vrije ligging en geeft toegang tot zowel de berging als de garage. De wijk Maaspoort is centraal gelegen aan de autosnelweg A59 en heeft een breed scala aan recreatiemogelijkheden en maatschappelijke voorzieningen. De wijk heeft veel eigen voorzieningen zoals het Burgemeester van Zwietenpark, de Noorderplas, het bowlingcentrum Maaspoort en het sportpark. Het winkelcentrum is op loopafstand te bereiken. Daarnaast is op korte afstand van de woning een peuterspeelzaal, basisschool en kinderdagverblijf aanwezig. Tenslotte is de historische binnenstad met zijn rijke historie en vele maatschappelijke voorzieningen als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden eveneens makkelijk en goed bereikbaar. Wij nodigen u van harte uit om een bezichtiging met ons in te plannen! Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde van de woning betreden we de hal. Deze beschikt over de meterkast met een slimme meter en glasvezelaansluiting, de toiletruimte en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de kruipruimte toegankelijk. De trap is bekleed met een anti-slip Upstairs coating en op afstand bedienbare LED verlichting. De hal is keurig afgewerkt met een houten vloer welke doorloopt naar de woonkamer. Aan de achterzijde van de woning is het tuingerichte zitgedeelte gesitueerd. De grote raampartijen lopen door tot de vloer, waardoor de tuin op een prettige manier bij de woning wordt betrokken. Middels een loopdeur met hordeur is er toegang tot de tuin. De trapkast beschikt over veel opbergcapaciteit. De woonkamer staat in open verbinding met de stijlvolle keuken welke in 2024 is geplaatst. Deze beschikt over een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuiging, koelkast en een oven. Vanuit de keuken is er een fraai zicht over de brede straat. Eerste verdieping De overloop geeft toegang aan twee riante slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Tevens is er een vaste kast gerealiseerd. De overloop en slaapkamers zijn in ca 2021 voorzien van een sfeervolle PVC vloer. Beide slaapkamers beschikken over rolluiken en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een hor. De badkamer beschikt over het volgende sanitair: ligbad, toilet, douche, wastafel met meubel en een radiator. Tweede verdieping Deze verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en is ingericht met 2 ruime slaapkamers en een separate wasruimte. Deze ruimte beschikt over de CV-ketel, de aansluitingen voor de wasmachine en de mechanische ventilatie unit. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over de omvormer voor de 8 zonnepanelen. Tuin + garage De vrij gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd middels bestrating en diverse borders. Aan de achtergevel is een zonneluifel gevestigd. De tuin geeft toegang aan de berging en de garage. Deze beschikken over elektra en de garage geeft via een kanteldeur met loopdeur toegang tot het achtergelegen parkeerterrein. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).