Eendrachtspolder 235235 TA Den BoschMaasstroom

Rustig gelegen instapklare tussenwoning met vier slaapkamers, moderne keuken, en een fraaie tuin met berging. In 2021 is de woning met zorg en oog voor detail gemoderniseerd, waardoor je hier zonder veel werk kunt intrekken en direct kunt genieten van comfortabel wonen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving van de wijk Maaspoort in ’s-Hertogenbosch. Op korte afstand van scholen, winkels, speel- en wandel gelegenheden alsmede de uitvalswegen A2 en A59. Er ligt een speeltuintje voor de deur en parkeergelegenheid is er om de hoek. Begane grond De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast (2021 vervangen), de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Bij binnenkomst via de moderne zwarte houten deur met glas valt de gezellige woonkamer direct op. Er komt veel natuurlijk licht binnen en er is een mooi uitzicht op de achtertuin. De open moderne keuken vormt een naadloze verbinding met de woonkamer en is voorzien van een modern keukenblok met spoel/kook eiland met een vaatwasser, oven, Miele inductiekookplaat met afzuiging, koelkast en vriezer. Er is een praktische trapkast voor extra opbergruimte. De combinatie van de pvc vloer zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar via de openslaande tuindeuren. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot drie verzorgde slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. In 2021 is de douchedeur vervangen, de wastafel vernieuwd en een verlaagd plafond met spotjes aangebracht. 2e verdieping De zolder is eenvoudig te bereiken via een vaste trap (achter een deur). Er is een praktische aparte ruimte gecreëerd voor de wasmachine en de droger. Ook is hier de CV ketel terug te vinden. De zolderruimte is te gebruiken als vierde slaapkamer of als hobbykamer of kantoor en keurig afgewerkt. Ook hier ligt een pvc vloer. Tuin De woning beschikt over een ruime achtertuin met achterom. Aan de achterkant bevindt zich een aangebouwde stenen berging, De tuin is keurig aangelegd en voorzien van een druppelslang en kunstgras. Ligging: In de directe omgeving zijn alle belangrijke voorzieningen aanwezig: een overdekt winkelcentrum met een gevarieerd winkelaanbod, basisscholen, kinderdagverblijven en diverse sportfaciliteiten. Ook zijn de uitvalswegen naar steden als Eindhoven, Tilburg en Utrecht snel bereikbaar via de A2 en A59. Op korte afstand liggen bovendien het Maasoevergebied en de Noorderplas. Ideale plekken voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Dankzij de strategische ligging aan de rand van de stad ben je binnen 10 minuten in het levendige en bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch. Bijzonderheden: * Energielabel B * pvc vloer op de begane grond, 1e en 2e verdieping * nieuwe meterkast (2021) * keukenblad vervangen, verlaagd plafond boven kookeiland (2021) * wasruimte 2e verdieping in 2021 gerealiseerd * fijne ligging met groenstrook/speeltuin voor de deur * instapklaar