Eendrachtspolder 285235 TB Den BoschMaasstroom

Tussenwoning met tuin aan het water. Rustig gelegen tussenwoning met oprit, een ruime woonkamer, 3 (mogelijk 4) slaapkamers en een ruime achtertuin met berging op het Zuidoosten. De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving van de wijk Maaspoort in ’s-Hertogenbosch. Op korte afstand van scholen, winkels, speel- en wandel gelegenheden alsmede de uitvalswegen A2 en A59. Begane grond De hal biedt toegang tot het toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is half betegeld en uitgerust met een toilet, fonteintje en verwarming. De lichte, ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar. Ook is de keuken vanuit de woonkamer te bereiken. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. 2e verdieping Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Op de voorzolder is de cv-opstelling gesitueerd. Deze kamer biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De ruime achtertuin op het zuiden is gelegen aan een waterloop. De berging vindt u aan de voorzijde van de woning. Algemene zaken: - Energielabel B - Koper dient rekening te houden met opknap- en renovatiewerkzaamheden. - In de koopovereenkomst zullen de volgende NVM-clausules opgenomen worden: asbestclausule, ouderdomsclausule en uitsluitingsclausule. - De woning is onderdeel van een uitpondingsproject. De notariskeuze van de levering en hypotheek is voorbehouden aan de verkoper en vormt een wezenlijk onderdeel van de overeenkomst. De leveringsakte zal passeren bij Van Buttingha Wichers Notarissen te 's-Gravenhage.