Eendrachtspolder 345235 TC Den BoschMaasstroom

U bent van harte welkom op een open huis! Wij willen u vriendelijk vragen om u van tevoren aan te melden. Dit kan middels een email naar ons algemene emailadres of via het contactformulier van Funda. U ontvangt dan tijdig aanvullende informatie inzake de biedingsprocedure. Donderdag 2 Januari tussen 10.00 en 11.00 uur Maandag 6 januari tussen 09.00 en 10.00 uur Hoekwoning met ruim perceel van 287 m2, eigen oprit en tuin aan het water. Rustig gelegen hoekwoning met oprit, een ruime woonkamer, 4 slaapkamers en een ruime achtertuin met berging op het Zuidoosten. De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving van de wijk Maaspoort in ’s-Hertogenbosch. Op korte afstand van scholen, winkels, speel- en wandel gelegenheden alsmede de uitvalswegen A2 en A59. Begane grond De hal biedt toegang tot het toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is half betegeld en uitgerust met een toilet, fonteintje en verwarming. De lichte, ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar. Ook is de keuken vanuit de woonkamer te bereiken. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel, toilet en verwarming. 2e verdieping De zolder is eenvoudig te bereiken via een vaste trap. Op de voorzolder vind je praktische voorzieningen, zoals de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt de zolder over een ruime (slaap)kamer, die door de grote raampartij heerlijk licht en uitnodigend is. Deze kamer biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De woning beschikt over een ruime achtertuin. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een aangebouwde stenen berging, die zowel via de voortuin als vanuit de achtertuin toegankelijk is. De houten berging is van matige kwaliteit en is lek. Houd er rekening mee dat deze verwijderd dient te worden. Algemene zaken: - Energielabel C - Koper dient rekening te houden met opknap- en renovatiewerkzaamheden. - In de koopovereenkomst zullen de volgende NVM-clausules opgenomen worden: asbestclausule, ouderdomsclausule en uitsluitingsclausule. - De woning is onderdeel van een uitpondingsproject. De notariskeuze van de levering en hypotheek is voorbehouden aan de verkoper en vormt een wezenlijk onderdeel van de overeenkomst. De leveringsakte zal passeren bij Van Buttingha Wichers Notarissen te 's-Gravenhage.