Eerste Hervendreef 15232 JJ Den BoschDe Herven

Aan een breed opgezette, groene laan in de geliefde woonwijk De Herven staat deze fraaie, vrijstaande villa op een bijzonder groot hoekperceel van maar liefst 862 m2. Een woning waar ruimte, privacy en comfort moeiteloos samenkomen. Met een riante living, mooi aangelegde tuin rondom, werk-/speelkamer, 5 slaapkamers, oprit voor meerdere auto’s en een doordachte indeling is dit een fantastisch familiehuis. De forse uitbouw aan de zijkant, met onder andere een leefkeuken en een tweede garage, zorgt voor verrassend veel extra woonruimte. Ook de locatie is perfect. Immers, gesitueerd op een steenworp afstand van natuurgebied De Heinis en op korte afstand van NS-station Oost, basis- en middelbare scholen, winkelcentrum de Rompert en de historische binnenstad van ‘s-Hertogenbosch. Met de auto zijn de uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar. Inhoud ca. 1.258 m3, woonopp. ca. 245 m2 (excl. inpandige garages van 51 m2), perceelopp. ca. 862 m2, bouwjaar 1976. Begane grond: Entree via de diepe voortuin, die zorgt voor extra privacy in de woning. Binnenkomst in de indrukwekkende hal met een hoge vide, marmeren vloertegels en dubbele deuren naar de living. Een mooi visitekaartje! In de hal tref je de trapopgang, toiletruimte en de garderobe. Ook is er inpandige doorgang naar de twee garages en naar de aan de voorzijde gesitueerde werk-/speelkamer. De living is heerlijk licht en zeer royaal qua afmetingen (de totale lengte bedraagt ruim 12 meter). Vier enorme raampartijen bieden prachtig zicht op de tuin. Gezien de omvang van de living zijn er meerdere indelingsmogelijkheden. Bij het zitgedeelte bij de zij-erker bevindt zich een sfeervolle gashaard en bij het tweede zitgedeelte bevindt zich een maatwerk kastenwand en een doorgang naar de keuken. Tussen beide bevindt zich de eettafel met twee brede schuifpuien naar de tuin. De leefkeuken bevindt zich in de aanbouw en biedt voldoende ruimte voor een tweede eethoek. Ook hier biedt een brede schuifpui toegang tot de tuin en is er zicht op het groen. De keuken beschikt over een keukeninrichting in hoekopstelling met een natuurstenen werkblad en combineert veel werk- en bergruimte met diverse inbouwapparatuur. Aan de keuken grenst de bijkeuken met een extra keukenmeubel en een deur naar de garages, die zijn uitgerust met elektrische segmentdeuren. Met uitzondering van de garages is de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De tuin is gunstig op het zuiden gesitueerd en is een ware oase van rust en privacy. Groen omheind met volwassen beplanting en voorzien van een groot gazon, een riant, deels overkapt terras, een tweetal brede zonneluifels en een sproei-installatie. 1e Verdieping: Langgerekte overloop met aansluitend toegang tot maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, allen voorzien van rolluiken. De masterbedroom beschikt over een balkon, extra grote bergruimte en de luxe van een royale, eigen badkamer en-suite met een ligbad, douche, twee wastafels en een toilet. De marmeren tegels van de begane grond zie je hier weer terug. Eén van de overige slaapkamers heeft een eigen wastafel en toegang tot een berging/washok. Vanaf de overloop is verder nog een 2e badkamer bereikbaar en leidt een vaste trap naar de 2e verdieping. 2e Verdieping: Grote bergzolder met diverse compartimenten. Middels het plaatsen van een dakkapel bestaat de mogelijkheid om naar wens nog extra slaapkamer(s) te realiseren. De ruimte die deze villa biedt in combinatie met de locatie maakt het een heerlijk huis om in te wonen. Een must voor mensen, die graag willen genieten van rust en ruimte, maar met dagelijkse voorzieningen, natuur, uitvalswegen en het bourgondische Bossche centrum binnen handbereik.