Eerste Morgen 475233 NA Den BoschDe Rompert

Ruime, breed opgezette, twee-onder-één kapwoning met dubbele oprit, inpandige garage, ruime privacy volle achtertuin op het noord- oosten en fijne indeling met ruime woonkamer, keuken (2019), modern sanitair en vier slaapkamers. De woning is gelegen in de ruime woonwijk 'de Morgen' met veel groen, parkeergelegenheid en openbare ruimte. De woning ligt op de hoek van een straat, aan een jeu de boulesbaan en speeltuin. Op korte afstand ligt winkelcentrum 'de Rompert' openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. De binnenstad van 's-Hertogenbosch ligt op ca. 15 fietsminuten afstand. -Bouwkundig rapport aanwezig! INDELING BEGANE GROND De overkapping biedt toegang tot de entree, naar de hal met garderoberuimte, meterkast en toegang tot het toilet en de woonkamer. Het toilet is in lichte kleurstelling betegeld en voorzien van zwevend toilet en fonteintje. De ruime woonkamer van ca. 40 m2 heeft twee ramen aan de voorzijde met uitzicht op de voortuin en openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer zijn de trap naar de eerste verdieping (afgesloten middels deur) en de keuken aan de achterzijde bereikbaar. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer, radiatoren, (grof) stucwerk en bakstenen. De keuken ligt aan de achterzijde en heeft een raam en deur naar de tuin. Het grijskleurige en L-vormige keukenblok (2019) beschikt over veel opbergruimte, een vaatwasser, combi-oven /magnetron, inbouw koffiezetapparaat, koelkast, inductie kookplaat (4-pits), afzuigkap (apparatuur allen Siemens Studio Line) en kokend water kraan (Selsiuz). De inpandige garage is via de keuken bereikbaar en biedt plaats aan één auto. De garage beschikt overeen betonvloer, elektra aansluiting, elektrische roldeur en zijdeur. Via een losse trap is een bergvliering bereikbaar. EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping, met zijraam, biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de vaste trap naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een garderobekast (blijft achter) en biedt toegang tot een balkon aan de voorzijde (afsluitbaar met elektrisch rolluik). Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één grote kamer met zijraam, raam met uitzicht op de achtertuin én dakkapel. Deze kamer is ruim en biedt toegang tot een bergruimte/vaste kast. De derde slaapkamer, ook aan de achterzijde, heeft een raam met uitzicht op de achtertuin. Alle kamers en de overloop zin voorzien van laminaat en (grof) stucwerk op de wanden. In het midden van de woning ligt de badkamer (2008) met luxe inloopdouche voorzien van jets, wastafelmeubel met bijbehorende kolomkasten. natuurlijke ventilatie en een design radiator. Het separaat toilet (2008) is voorzien van een zwevend toilet en natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING De voorzolder met zijraam, biedt bergruimte en plaats aan de was apparatuur aansluitingen en de cv-ketel (Atag, 2018). De vierde slaapkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde. De voorzolder en slaapkamer zijn voorzien van een zeil-vloer. BUITEN De achtertuin is gelegen op het noord- oosten en biedt héél vele privacy! De woning ligt in een groen omgeving met volwassen bomen en heeft een aangelegde achtertuin met terras achter het huis (met handmatig zonnescherm) en buitenkraan, gazon, (bloem)borders, waterornament en een prieel als tweede terras. De houten berging is voorzien van elektra. De achtertuin is bereikbaar middels een brede achterom naast het huis, welke afsluitbaar is met een dubbele poort. Aan de voorzijde biedt de oprit laats aan twee auto's op eigen terrein.