Engelsedijk 55231 EH Den BoschErtveld

U zou ‘s morgens wakker kunnen worden tussen de wilde paarden en bizons op dit prachtige landgoed “Diezemonding” van maar liefst ongeveer 2,2 hectare. Het biedt een unieke combinatie van luxe, natuur en ontspanning. Het is omgeven door veel water; een visvijver en een zwemvijver en een aangelegd zwembad die bijdragen aan de serene sfeer en ideaal voor de liefhebbers van wateractiviteiten en denk aan schaatsplezier ’s winters. Het landgoed biedt bovendien de mogelijkheid om tot 10 tenten, caravans of campers te plaatsen, wat het tot een ideale locatie maakt voor groepsretraites of gastenverblijven. Met dit alles waant U zich in de “middle of nowhere” maar u bent slechts 10 minuten verwijderd van station en centrum. 4 minuten de straat uitrijden en U bent bij de Vikinghaven. De ruime woning met indrukwekkende oprit, dubbele garage en carport op het terrein is perfect voor een groot gezin of als woonruimte voor degenen die het landgoed willen beheren. Daarnaast bevindt zich een indrukwekkend bijgebouw, momenteel ingericht als een professionele en commerciële sauna met een ruime relaxruimte. Dit bijgebouw biedt een luxe wellness-ervaring die ideaal is voor privégebruik of om klanten/vrienden te ontvangen. Met de combinatie van indrukwekkende ongerepte natuur, waterpartijen, recreatiemogelijkheden en de commerciële sauna, is dit landgoed een ware oase van rust en comfort. Het is de perfecte plek voor wie op zoek is naar een rustige, luxe leefomgeving met tal van mogelijkheden voor ontspanning en recreatie Indeling: Entree met kast, toilet, trapopgang, vide, keldertrap en toegang tot 2 slaapkamers, waarvan 1 met badkamer en-suite. (36m2). Lichte slaapkamer met 3x dubbele tuindeuren en unieke badkamer, afgescheiden met open haard en v.v. groot, rond vrijstaand bad en douchecabine. Daarnaast is er nog een 2e slaap-/bergkamer/kantoorruimte(8m2) Vanuit de hal eveneens toegang tot de ruime woonkamer met open keuken (ong. 39m2) v.v. eiken plankenvloer, houtkachel, wederom een open haard, heel veel ramen en grote aangebouwde serre met tuindeuren. De ruim opgezette keuken in U-opstelling met een megagroot kooktoestel als “eiland”. Verder v.v. marmeren vloer en uiteraard de gebruikelijke apparatuur. Eerste verdieping; Via de vide toegang tot 2 grote slaapkamers (32 en 25m2) beide met grote dakkapel. Badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. tweede verdieping; Via vlizo trap naar grote zolderruimte met mogelijkheid voor extra slaapkamers. Bijgebouw: Grote dubbele garage en een bijna complete woning, nu in gebruik als grote commerciële saunaruimte met bar, jacuzzi, grote slaap-/leefruimte, uiteraard diverse sauna’s, badkamers en slaapkamers. Aan de achterzijde kun je genieten aan het (zwem)water op je grote terras met alle privacy. Deze sauna wordt nu commercieel geëxploiteerd (ong. 100.000euro p/j). Tja, en dan die “tuin”, alles op je eigen grond; na het afrijden van je tientallen meterslange oprit, bereik je de woning met dubbele garage, dubbele carport, je zwembad en verder alle mogelijkheden om te vissen, roeien, zwemmen, surfen, recreëren en uiteraard ‘s winters schaatsen op een van jouw vele vijvers. Dit landgoed biedt te veel mogelijkheden om hier op een A viertje te omschrijven, dat kun je alleen maar zelf komen ervaren. EXTRA’S: Mogelijkheid om een woonboot te leggen 2 grote meren met eigen strandje en een zwembad Grote sauna/woning met apart huisnummer en desgewenst huurinkomsten. Mogelijkheid om 10 tenten te plaatsen of 10 campers aan het water (mini camping) 1,2 ha water. (Visvijver) Immens wandelgebied 1 woonvergunning + 1 bedrijfsvergunning. (Mogelijkheid voor nog een woonvergunning) Mogelijkheid tot bijkopen van nog 1 (mogelijkheid 2e) woning(5A) met B & B en woonhuis op perceel van 5000 meter met momenteel een huurinkomst van 100.000 euro p/j Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Twan Zebregs en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure