Ereprijsstraat 75212 XN Den BoschOrthenpoort

TUSSENWONING OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM! De Ereprijsstraat is gelegen in de Orthenpoort. Het NS-station, een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen en, voor de sportliefhebbers, Het Sportiom vinden we op nog geen 5 minuten fietsafstand. De binnenstad van de Brabantse hoofdstad ligt op 5 minuten fietsafstand en is dus ook erg dichtbij, hier vindt u alle faciliteiten waar 's-Hertogenbosch zo om bekend staat. Van de terrasjes op de parade tot een breed scala aan winkels. En dan niet te vergeten de culturele bezienswaardigheden zoals onder andere de Sint-Jan. Kortom, de ligging en uiteraard de fraaie woning zelf zijn zeer de moeite waard! Omschrijving woning U betreedt de woning middels de hal. In de hal is de meterkast, trapopgang gesitueerd. De meterkast is in 2011 vernieuwd. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout. De kozijnen (2011) zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbele beglazing. Aan de achterzijde van de woning treft u een aanbouw. De open keuken is eenvoudig afgewerkt. Middels de trapopgang in de hal is de eerste verdieping te bereiken. U vindt hier 4 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Op deze verdieping hangt de CV combi ketel. Bijzonderheden: - Er is een bouwkundig rapport aanwezig. - Energielabel C - Koper dient rekening te houden met opknap- en renovatiewerkzaamheden. - In de koopovereenkomst zullen de volgende NVM-clausules opgenomen worden: asbestclausule, ouderdomsclausule en uitsluitingsclausule. - De verkoper, Brabant Wonen, verkoopt niet aan beleggers, investeerders en verhuurders. In de koopovereenkomst zal een zelfbewoningsplicht worden opgenomen. - De akte van eigendomsoverdracht zal gepasseerd worden bij Huijbregts Notarissen te 's-Hertogenbosch