Frederik Hendriklaan 1185212 BJ Den BoschDe Vliert

Wonen aan de Frederik Hendriklaan is wonen op een zeer geliefde plek in de kindvriendelijke woonwijk De Vliert nabij het Prins Hendrikpark en de bourgondische binnenstad. Deze karakteristieke jaren ’50 woning is van onder tot boven smaakvol is gemoderniseerd, mooi afgewerkt en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Charme en hedendaags comfort gaan hier moeiteloos samen. Je kunt de woning dan ook zo betrekken. Met vier ruime slaapkamers, een recent vernieuwde keuken (2022) en een fijne voor- én achtertuin is dit een heerlijk gezinshuis op een bijzonder aantrekkelijke locatie. Inhoud ca. 395 m3, woonopp. ca. 119 m2, perceelopp ca. 140 m2, bouwjaar 1952. Begane grond: Via de zonnige voortuin bereik je de entree. De hal vormt een prettige binnenkomer en beschikt over de vernieuwde meterkast, moderne toiletruimte met fonteintje en de vaste trap naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast. De woonkamer is ruim en prettig ingedeeld met aan de voorzijde een charmante erker, die zorgt voor extra lichtinval. Aan de achterzijde creëren openslaande deuren een mooie verbinding met de tuin. De grenen houten vloer en de doorzonindeling zorgen voor een warme en lichte leefruimte met een ruime zit- en eetfunctie. De keuken is een echte blikvanger. In 2022 geplaatst en recent voorzien van een stijlvolle zwarte wrapping, wat zorgt voor een eigentijdse, hippe uitstraling. De L-vormige opstelling met een composiet werkblad en achterwand is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, koel-/vriescombinatie, magnetron, separate oven, vaatwasser en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Ook is er airconditioning aanwezig. Ook vanuit de keuken stap je zo de tuin in. De sfeervolle, keurig aangelegde achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en biedt middag-/avondzon. De tuin is zo ingedeeld dat er voldoende ruimte is voor een lounge- en eetgedeelte en beschikt over volwassen groen. Aan de achtergevel van de woning bevindt zich een elektrische zonneluifel en de keukendeur en keukenramen zijn voorzien van elektrische rolluiken. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een houten berging met ernaast de achterom. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers, separate toiletruimte en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een lichte laminaatvloer. Twee slaapkamers beschikken over inbouwkasten en de grotere slaapkamer aan de achterzijde heeft airconditioning. De badkamer is door zijn slimme indeling compleet met een ligbad met douchegedeelte, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een kast met de aansluitingen van de wasapparatuur en daarnaast de standplaats voor de CV installatie. Ook is er bergruimte onder de knieschotten. De zeer ruime en lichte vierde slaapkamer is voorzien van twee dakkapellen met rolluiken en airconditioning. De woning is goed onderhouden en is volledig voorzien van HR++ beglazing, waardoor comfort en sfeer hier hand in hand gaan. De combinatie van de smaakvolle modernisering, de praktische indeling en de vier volwaardige slaapkamers maakt het zeer aantrekkelijk. Tel de ideale ligging daarbij op en het plaatje is compleet. Immers, gelegen op korte afstand van de Bossche binnenstad en dagelijkse voorzieningen als scholen, kinderopvang, sportclubs, speelvelden, supermarkten en winkels. Het prachtige Prins Hendrikpark bevindt zich eveneens op een steenworp afstand en parkeren doe je voor de deur met een direct te verkrijgen parkeervergunning. Ook voor forenzen is het een fijne uitvalsbasis. Het NS station en de uitvalswegen naar de diverse autosnelwegen zijn immers snel bereikbaar. Een instapklare woning op een toplocatie, waar je iedere dag opnieuw met plezier thuiskomt.