Gageldonk 15235 CR Den BoschAbdijenbuurt

Gageldonk 1 te 's-Hertogenbosch Deze, in de Maaspoort gelegen, leuke hoekwoning met 3 slaapkamers, beschikt over een berging en een eigen garage welke vanuit de woning bereikbaar is. Ook ideaal voor eigenaars van een elektrische auto; wanneer je in de toekomst een oplaadpunt aanbrengt, kun je opladen aan huis. De woning is goed onderhouden en in het (recente) verleden zijn er verduurzamingsmaatregelen genomen. Zo is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. Aan de voorzijde ligt de woning aan een pleintje met parkeerplaatsen, en aan de zijkant van de woning is de garage gelegen. Kenmerkend voor deze buurt zijn: rustige ligging, de goede speelmogelijkheden in de wijk, winkels, scholen en het Burgemeester van Zwietenpark in de directe nabijheid. Ook gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en het stadscentrum. Hartje stad van Den Bosch is in circa 15 minuten te bereiken. Kortom: De ideale woning voor het gezin! Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast en toiletruimte. Een modern geheel betegeld toilet met wandcloset en wasbakje. De praktische en ruime woonkamer met trapkast ligt aan de voorzijde. De keuken met keukenmeubel welke is voorzien van onder andere gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasmachine en koelkast, is aan de achterzijde gesitueerd. 1e verdieping: Lekker lichte overloop, met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. De grootste slaapkamer, met vaste kastenwand, ligt aan de voorzijde naast de gemoderniseerde badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, vloerverwarming, handdoekenradiator, wastafelmeubel en wandcloset. Aan de achterzijde van de woning zijn de twee overige ruime slaapkamers gelegen. 2e verdieping: Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping, waar de cv-ketel is geplaatst. Het betreft een Intergas combiketel. Bij veel woningen in de omgeving is de nok verhoogd waardoor een ruime volwaardige slaapverdieping is gerealiseerd. Bijzonderheden: -Goed onderhouden woning met eigen garage, ruime tuin en berging; -Heerlijk huis met uitbreidingsmogelijkheid (onder voorbehoud toestemming gemeente); -Intergas combi ketel eigendom; -Rolluiken tpv slaapkamers en badkamer; -Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; -10 zonnepanelen in 2023 geplaatst; -Ruime verzorgde tuin met achterom, terrassen en borders; -Praktische stenen berging met elektriciteit; -Goede en rustige woonomgeving met bestemmingsverkeer. Algemeen: -Perceeloppervlakte: 168 m2 -Oppervlakte woning met garage: circa 102 m2 -Bouwjaar: circa 1985 -Energielabel: B -Aanvaarding: in overleg