Geysendorfferstraat 425224 BN Den BoschDe Kruiskamp

Hier aan de Geysendorfferstraat 42 te 's-Hertogenbosch staat misschien wel jullie nieuwe (t)huis! De woning is mooi gelegen en heeft een aanbouw over de volle breedte met een tuin op het zuidwesten. De woning heeft een goede en aantrekkelijke ligging nabij uitvalswegen, recreatie- en sportvoorzieningen, het Jeroen Bosch ziekenhuis en het grote winkelcentrum 'De Helftheuvel', waar je onder andere terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen en meer. Het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch is op slechts 15 minuten fietsafstand gelegen en in een mum van tijd ben je ook bij recreatiegebied 'Het Engelermeer', waar je bijvoorbeeld heerlijk kunt wandelen. Begane grond: Via de voortuin betreden we de woning. De entree/hal biedt plaats aan een garderobe, toiletruimte, meterkast, trapkast en geeft toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is van het type doorzon met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De achterpui en loopdeur aan de achterzijde geven toegang tot de tuin. De woonkamer is ingedeeld met een fijne zithoek met kachel en schouw aan de voorzijde en een gezellig en vooral licht eet-/zitgedeelte aan de tuinzijde. De keuken is gesloten, langgerekt en ruim. Ook vanuit de keuken is de tuin goed bereikbaar. De keuken is enigszins verouderd maar wel voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. Ook treffen we in de keuken de opstelling voor witgoed aan alsmede de opstelling voor de c.v.-ketel, type combiketel van het merk ATAG. De puien voor en achter zijn voorzien van kunststof kozijnen met geïsoleerd dubbelglas. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche en een kleine "nostalgische" wastafel. Een raam zorgt voor licht en natuurlijke ventilatie. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met geïsoleerd dubbelglas. Middels een luik op de overloop is er via een aluminium vlizotrap toegang tot de vliering. Deze vliering beschikt over voldoende (berg)ruimte. Zoekt u meer woonoppervlak? Het is het overwegen waard om een zogenaamde nok-verhoging en trappartij te realiseren waardoor er een extra voorzolder en (slaap)kamer ontstaat. Tuin: De tuin heeft een gunstige ligging op het zuidwesten. Achter in de tuin staat een stenen berging en deze biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van fietsen. Middels een achterom zijn de brandgang en het naastgelegen pad bereikbaar. Fijn om te weten: - Veel ruimte dankzij uitbouw volle breedte; - c.v.-ketel van het merk ATAG; - Tuin op het zuidwesten; - Begane grond en eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met geïsoleerd glas. - Praktische bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap; - Nabij winkelcentrum, scholen en diverse uitvalswegen.