Gooiland 275235 NE Den BoschMaasstroom

In de Maaspoort, op een steenworp afstand van alle winkels in de 'Lokerenpassage', ligt op een perceel van 131 m² deze fijne, net onderhouden en complete eengezinswoning, voorzien van een voor- en achtertuin, een stenen berging, achterom en 3 slaapkamers. Er is zelfs een mogelijkheid om een 4e (slaap)kamer op de zolderverdieping te realiseren. Bouwjaar 1982. De woning is voorzien van een airco, fraaie lichte keuken met diverse inbouwapparatuur en een goed afgewerkte badkamer en toiletruimte. De ligging in deze prettige woonstraat is perfect. Binnen enkele minuten bent u op uitvalswegen alsmede in het centrum van ’s-Hertogenbosch. Ook is de ‘Lokerenpassage’ zeer nabij. Indeling: Begane grond: Voortuin welke is voorzien van tegelwerk, grind en enige begroeiing. Voordeur, entree/halpartij, moderne meterkast met 8 groepen, aardschakelaar, gasmeter, glasvezel en watermeter. Ruimte voor garderobe. De laminaatvloer in de hal en de woonkamer is voorzien van een eiken motief. Toiletruimte met fontein. De L-vormige woonkamer is voorzien van een stucwerk plafond met fraaie sierlijsten en een praktische voorraadkast. De strakke open keuken, in lichte kleurstelling, is gelegen aan de voorzijde en beschikt over diverse BOSCH inbouwapparatuur; vier pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven met magnetronfunctie. De keuken is gelegen aan de voorzijde met zicht op de straat. Via de achterdeur komen we uit in de achtertuin met een eigen stenen berging. Deze tuin is puntvormig en is ruim genoeg om heerlijk te kunnen zitten en vertoeven. Het schilderwerk van de woning is goed onderhouden. Deels houten kozijnen, deels kunststof. Via een vaste trap is de overloop bereikbaar van de eerste verdieping: De hoofdslaapkamer voor de ouders is gelegen aan de achterzijde is voorzien van kunststof kozijn en een airconditioning, voor zowel koelen als verwarmen. De middelgrote slaapkamer, met dakkapel, is gelegen aan de voorzijde. De derde slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde. De licht betegelde badkamer is voorzien van een breed wastafelmeubel met spiegelkast, een handdoek-radiator, zwevend toilet en een inloopdouche met zowel stort- als handdouche. Er is ook een groot Velux dakraam aanwezig voor licht en extra ventilatie. Via een vaste trap komen we aan op de tweede verdieping. De Velux ramen, twee in totaal, zorgen voor daglicht toetreding. Tevens is er opstelling van de c.v.-ketel merk Remeha type Terza uit 2014 en de opstelling van de wasmachine. De zolder is eenvoudig geïsoleerd. Zeker als er in de toekomst een dakkapel geplaatst gaat worden kan er een volwaardige 4e slaapkamer worden gerealiseerd. Goed om te weten: - bouwjaar 1982 - airco voor koelen en verwarmen - ligging op steenworp van alle winkels - goede verbindingen naar uitvalswegen, A2 en A59