Groen van Prinstererlaan 1375237 CN Den BoschDe Staatsliedenbuurt

Rustig gelegen hoekwoning met een eigen garage, carport, drie slaapkamers, een royale zolderverdieping en een verrassend diepe groene achtertuin. De woning beschikt over een lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel en biedt volop mogelijkheden om verder naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de praktische indeling, de ruime garage en de fraaie tuin is dit een heerlijk gezinshuis op een fijne en rustige woonlocatie. Inhoud ca. 413 m³, woonopp. ca. 86 m², perceelopp. ca. 285 m², bouwjaar ca. 1988. Begane grond Via de overdekte entree onder de carport is de woning bereikbaar. De hal biedt toegang tot de meterkast, de trapopgang, de toiletruimte met fonteintje en de woonkamer. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, die bovendien zijn voorzien van (elektrische) rolluiken. De sfeervolle houtkachel vormt een fraai middelpunt van de ruimte en de woonkamer biedt volop plaats voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, ingericht met een hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is de achtertuin direct bereikbaar. De vrijstaande garage is zowel vanuit de carport als vanuit de achtertuin toegankelijk. De garage biedt volop bergruimte en is uitstekend geschikt voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van een hobby- of werkruimte. Tevens bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen. De verrassend diepe achtertuin is fraai aangelegd met volwassen beplanting, vijver en meerdere terrassen. Dankzij de groene inrichting en de aanwezige privacy is hier op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. 1e Verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten en een groot dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. De twee overige slaapkamers zijn eveneens goed van formaat. Eén van deze kamers beschikt bovendien over een dakkapel, waardoor extra ruimte en licht zijn gecreëerd. Hierdoor zijn de kamers uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche, een zwevend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. 2e Verdieping Via een vaste trap is de royale zolderverdieping bereikbaar. Deze open ruimte beschikt over daglicht en biedt volop bergruimte. Hier bevinden zich de standplaats van de cv-ketel en aansluiting voor wasapparatuur. Desgewenst is hier relatief eenvoudig een vierde slaapkamer of een multifunctionele hobby- of werkkamer te realiseren. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en beschikt over 12 zonnepanelen. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder sociaal-cultureel centrum De Schans met onder andere huisartsen, tandartsen en overige dagelijkse voorzieningen. Daarnaast liggen de Noorderplas, de Maas en diverse wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar en de gezellige binnenstad van het bourgondische 's-Hertogenbosch bevindt zich op circa tien minuten fietsen.