Groningenlaan 45224 KT Den BoschDe Kruiskamp

Uw Waare (t)Huis aan de Groningenlaan 4 te ‘s-Hertogenbosch, waar rust, ruimte en comfort elkaar ontmoeten in deze charmante, vrijstaande bungalow. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 788 m² in het geliefde 's-Hertogenbosch-West, biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen – en meer. Met onder andere een lichte en riante living, open (woon)keuken, 3 slaapkamers (4 á 5 mogelijk), een complete badkamer én een zonnige tuin rondom, is dit écht thuis voor wie comfort en levensloopbestendigheid zoekt. De woning verkeert in een goede staat en beschikt over een royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Daarnaast is er een inpandige, multifunctionele (berg)ruimte aanwezig – ideaal voor gebruik als kantoor, hobbykamer, speelruimte of extra opslag. Locatie: Deze bungalow ligt op een fijne locatie in een rustige, ruim opgezette wijk. Strategisch gelegen ten opzichte van de A2 en A59, bent u verzekerd van uitstekende bereikbaarheid. Voor uw dagelijkse boodschappen en meer bent u binnen enkele minuten bij winkelcentrum De Helftheuvelpassage. Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in overvloed aanwezig. Het NS-station ligt op circa 5 tot 10 minuten afstand, en binnen 15 (auto)minuten wandelt u in hartje binnenstad van 's-Hertogenbosch. Natuurliefhebber? Op korte afstand vindt u natuurgebied De Moerputten en recreatieplas Het Engelenmeer – perfect voor een frisse neus of sportieve activiteit. Buitenleven: Op een ruim, parkachtig en privacy vol perceel met meerdere terrassen geniet u van het buitenleven in optima forma. Zowel in de zomer als in de winter is de tuin een groene oase met een rijke variatie aan volwassen beplanting. Een walhalla voor de buitenmens die toch dicht bij de stad wil wonen. Goed om te weten: – Unieke ligging: vrij en centraal in het geliefde bungalowpark; – Sfeervolle entree met veel licht, een garderobe en toegang tot alle vertrekken; – Royale living met travertin vloer, sfeervolle gashaard en grote raampartijen – verschillende zitgedeeltes zijn hier moeiteloos te creëren; – Open eetgedeelte op een speelse verhoging, verbonden met de woonkeuken; – Fijne woonkeuken, compleet met 4-pits gasfornuis (met vlambeveiliging), afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en volop opbergruimte; – Drie volwaardige slaapkamers met veel daglicht, rolluiken en een nette laminaatvloer; – Mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer (zie optieplattegrond); – Complete badkamer met ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel met wandkast; – Multifunctionele inpandige ruimte: ideaal als kantoor, speelkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer; – Rondom gelegen tuin met veel groen, rust en privacy; – Brink heteluchtverwarming (2018) – Intergas ketel voor warm tapwater (2018); – Voorzien van 15 zonnepanelen (2023); – Energielabel B – duurzaam en toekomstbestendig; – In 2018 zijn de boeiboorden vervangen (onderhoudsvriendelijk Keralit); – Ruime oprit met plaats voor meerdere auto's. Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel uw Waare (T)huis