Hekellaan 285211 LX Den BoschBinnenstad oost

Goed Huys te koop! Ontdek deze charmante ruime jaren-30 hoekwoning, gelegen op de rand van de binnenstad van ’s-Hertogenbosch met uitzicht op het Zuiderpark. Deze woning biedt een perfecte mix van goed ingedeelde ruimtes en originele jaren 30 details. Met vijf slaapkamers, is er meer dan genoeg ruimte voor een gezin en een thuiswerkplek. De karakteristieke gevel en authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, originele kamer en suite deuren, erkers, paneeldeuren en de prachtige trapopgang zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Vanaf de Hekellaan 28 staat u binnen acht minuten wandelen op de Parade met haar terrassen aan de voet van de Sint-Jan of in het groen van Het Bossche Broek. Meerdere auto’s kunt u kwijt op uw eigen oprit en binnen no-time bent u met de auto op de snelweg richting Eindhoven, Tilburg of Utrecht. Komt u binnen! Bij binnenkomst in de woning voelt u meteen de charme van de jaren '30. De “ronde” voordeur, de tegeltjes tegen de wand in de vestibule (of het voorportaal), de klapdeur met glas-in-lood raampjes als doorgang naar de lange gang, met terrazzo vloer en de prachtige trap naar boven. Vanuit de gang loopt u naar de woonkamer, de keuken, het toilet, de kelderkast onder de trap en de meterkast. De woonkamer bestaat uit drie delen met daartussen tweemaal kamer en suite deuren. De voorste kamer heeft een prachtige marmeren schouw en biedt, vanuit de erker uitzicht op het Zuiderpark. Aan de zijkant van de kamer bevinden zich drie hooggeplaatste extra ramen, uitgevoerd in prachtig authentiek glas in lood. De middelste kamer heeft een grote erker aan de zijkant van het huis, waardoor er veel lichtinval is. Ook hier is een mooie marmeren schouw. Het achterste deel van de woonkamer voelt aan als een serre, met dubbele openslaande deuren naar de tuin. Hier is eventueel ruimte voor een werkplek, de speelhoek, of wellicht het binnen buiten zitten. Er is een doorgeefraam naar de keuken. De gehele woonkamer is afgewerkt met een parketvloer. De wanden en het plafond zijn gestuukt, met een sierrand op de wand en in het plafond. Via de hal komen we in de separate keuken met veel werkruimte. Er is een schiereiland met barkrukken, waardoor u er gezellig bij kunt gaan zitten als er gekookt wordt, of om het snelle ontbijt in de keuken te laten plaatsvinden. In de keuken en in de hal is de originele terrazzo vloer behouden. Vanuit de keuken is er zicht op de tuin en de 'serre', middels ramen boven de aanrecht. Er is een deur naar de bijkeuken, met de opstelplaats voor de wasmachine en de droger en met een deur naar de achtertuin. Verdiepingen Via de mooie trap, komen we op de eerste etage. Hier vindt u drie slaapkamers, een separate toilet en de badkamer. Een grote slaapkamer (4,46 x4,01 m) met openslaande deuren naar het balkon en een prachtig uitzicht over het Zuiderpark, aan de voorzijde van de woning. Ook hier bevindt zich een hoog geplaatst extra raam aan de zijkant van de woning, er zijn twee diepe inbouwkasten. Naast deze kamer ligt aan de voorzijde de badkamer met bad, douche en dubbel wastafelmeubel. De badkamer is aan vervanging toe. Aan de achterzijde van de woning ligt een vergelijkbare slaapkamer (4,11 x4,49m), met openslaande deuren naar een balkon. Deze kamer heeft een inbouwkast en er zijn vier hoog geplaatste extra ramen aan de zijkant van de woning. Naast deze kamer bevindt zich nog een slaapkamer (4,04 x2,74 m), met ramen aan de tuinzijde van de woning. Via de vaste trap komen we op de tweede etage. Boven de trap is een daklicht, waardoor er veel licht valt in het trappenhuis. We komen op een zeer ruime overloop met toegang tot nog twee slaapkamers en een bergzolder. De vierde slaapkamer (3,66 x3,14m) ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een dakkapel. De vijfde slaapkamer (4,37 x 2,60 m), aan de voorzijde gelegen, heeft een wasbak en voor het licht een dakkapel aan de zijkant van de woning en een smal raam in de voorgevel. In de praktische bergzolder/ -kamer, bevinden zich de cv-ketel en een tweede optie tot aansluiten van de wasmachine en -droger. Buitenleven Via de dubbele deuren vanuit de woonkamer, of via de buitendeur in de bijkeuken betreedt u de tuin, met in de ochtend en vanaf halverwege de middag de zon. De tuin (+/- 65 m2) mag met recht een ruime stadstuin genoemd worden. Achter de bijkeuken ligt een grote schuur/ berging, die vanuit de tuin toegankelijk is. Naast de achtertuin is er ook nog een zij- en voortuin, waarvan momenteel een deel als oprit in gebruik is. Op de oprit kunnen drie auto’s geparkeerd worden. De buurt De woning ligt op een unieke en een van de meest markante locaties van de stad. In de directe nabijheid van deze woning, vindt u het Zuiderpark - een plek om heerlijk buiten te zijn en te ontspannen, met verschillende sportfaciliteiten en -clubs. In de buurt zijn verder verschillende supermarkten, basisscholen en middelbare scholen. Het centrum van de stad met alle winkels en het uitgaansleven, met het theater aan de Parade, de verschillende kroegen en restaurants, ligt praktisch om de hoek. Ook het Centraal Station is slechts 10 minuten fietsen. De uitvalswegen vanuit ’s-Hertogenbosch voor het woon-werkverkeer naar heel Brabant, Utrecht en Amsterdam zijn makkelijk bereikbaar. Wilt u de charme en het potentieel van deze woning, gelegen op één van de toplocaties in ’s-Hertogenbosch, ontdekken? Neem contact op met Van Goeden Huyze voor een bezichtiging!