Hélène Swarthstraat 75216 SH Den BoschDe Meerendonk

Welkom aan de Hélène Swarthstraat 7: een moderne hoekwoning uit 2013 met energielabel A, gelegen op een toplocatie dichtbij de Bossche binnenstad. Hier woon je comfortabel, duurzaam en met een aangename huiselijke sfeer. De woning heeft een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, open keuken met uitzicht op de speeltuin, drie slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer. Alles straalt rust en verzorging uit. De woning is gesitueerd in de jonge wijk De Meerendonk., een kindvriendelijke en gewilde buurt, met een basisschool en kinderopvang op loopafstand. Je woont hier heerlijk rustig en toch op korte afstand van winkels, de Zuiderplas, en het Bossche Broek. INDELING Bij binnenkomst voel je het meteen: hier is over elk detail nagedacht. In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte met hangcloset en fonteintje, en de trapopgang naar boven. De pvc-vloer in visgraatmotief, loopt drempelloos door over de gehele begane grond en vormt, samen met de vloerverwarming, een warme en stijlvolle basis. De woonkamer is licht en uitnodigend. Dankzij het raam in de zijgevel en de openslaande deuren naar de tuin baadt de ruimte de hele dag in daglicht. De tuindeuren zijn voorzien van op maat gemaakte plissé hordeuren zodat je 's zomers de deuren zorgeloos open kunt zetten. Een praktische trapkast zorgt voor extra opbergruimte. De afwerking in deze woning, is strak en tijdloos. Aan de voorzijde ligt de open keuken met hoekopstelling. Hier kook je met uitzicht op de speeltuin, terwijl het contact met de woonkamer behouden blijft. De keuken biedt ruimte voor al je apparatuur en kookgerei, en vormt samen met het eetgedeelte een sfeervol geheel waar het dagelijks leven zich afspeelt, van rustige ochtenden tot lange avonden met vrienden aan tafel. De eerste verdieping ademt rust en eenheid. De drie slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende pvc-vloer, vloerverwarming en grote kantel-kiepramen die voor licht en ventilatie zorgen. De master bedroom is lekker ruim en is uitgerust met airconditioning en horren wat de kwaliteit van slapen bevordert. De tweede slaapkamer is ingericht als kinderkamer en hier is het raam ook voorzien van een hor; de derde kamer doet nu dienst als werkruimte, maar kan ook uitstekend als slaapkamer worden gebruikt. De badkamer, vernieuwd in december 2022, is een stijlvolle blikvanger. Het ligbad met regendouche, de dubbele wastafel met zwarte chromen kranen en het hangende closet geven een moderne, luxe uitstraling. De beige tegels zorgen voor een warme, natuurlijke sfeer. Een te openen raam brengt daglicht en frisse lucht binnen, een fijn detail dat het comfort compleet maakt. De woning beschikt over twee bergruimtes. In de eerste ruimte zijn de wasmachine en cv-ketel netjes weggewerkt. De tweede, grotere bergruimte biedt plaats voor een droger en opbergkasten, waardoor alles praktisch en overzichtelijk blijft. De achtertuin is compact en biedt volop privacy dankzij de beschutte ligging. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, een barbecue op een zomeravond of gewoon even ontspannen na een drukke dag. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een berging achterin, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Via de eigen achterom bereik je eenvoudig de straatzijde. De combinatie van rust, privacy en gemak maakt dit een fijne buitenruimte om bij te komen van de dag. BIJZONDERHEDEN - Moderne hoekwoning uit 2013 met energielabel A - Volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen - Begane grond met pvc-vloer in visgraatmotief - Open keuken met uitzicht op de speeltuin - Drie slaapkamers, waarvan één met airconditioning - Luxe badkamer (2022) met ligbad, regendouche en dubbele wastafel - Twee bergruimtes, waarvan één met wasmachine en cv-ketel en één met droger en opbergkasten - Gehele woning uitstekend afgewerkt en voorzien van vloerverwarming - Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom - Gelegen tegenover een speeltuin met vrij uitzicht - Ligging in kindvriendelijke en gewilde woonwijk - Voldoende gratis parkeergelegenheid recht voor de deur, geen vergunning nodig - Op enkele minuten fietsen van het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch - Echt een toplocatie nabij voorzieningen en diverse uitvalswegen Door de ligging tegenover een speeltuin en met een kinderopvang en basisschool op loopafstand, is dit een ideale locatie voor jonge gezinnen. De binnenstad van ’s-Hertogenbosch is binnen handbereik en met de A2 en A59 op korte afstand is de bereikbaarheid uitstekend. Het is een plek waar rust en gezelligheid samenkomen — een buurt waar je je direct thuis voelt.