Holterveste 405221 KK Den BoschDe Haverleij

Wonen in een kasteel… maar dan met alle luxe van nu. Welkom bij Holterveste 40: een royale kasteelwoning met een hoog afwerkingsniveau, gelegen op een unieke locatie binnen de geliefde Haverleij. Vanuit de woning geniet je aan de achterzijde van een vrij uitzicht over de golfbaan. Met circa 170 m² woonoppervlakte, drie volwaardige slaapkamers, een entresol, twee eigen parkeerplaatsen en een hoogwaardige afwerking is dit een woning waar comfort, ruimte en uitstraling perfect samenkomen. Volledig instapklaar — hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten. Indeling Begane grond Via de entree met meterkast, garderobe en toiletruimte kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Direct valt de hoogwaardige afwerking op: de houten vloer in Hongaarse punt is een echte eyecatcher. De eetkamer staat middels stijlvolle stalen en-suite deuren in verbinding met de woonkamer, waardoor een prettige en open leefruimte ontstaat. De woonkamer is indrukwekkend te noemen, met een hoog plafond en een bijna 6 meter hoge raampartij die zorgt voor een zee aan licht en een prachtig uitzicht. De moderne gashaard maakt het geheel compleet en zorgt voor extra sfeer. Via de openslaande deuren bereik je het terras op het oosten. Hier kun je heerlijk genieten van een kopje koffie in het ochtendzonnetje. De keuken aan de voorzijde is modern en luxe uitgevoerd in een rechte opstelling met een dekton werkblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat, Quooker, koffiezetapparaat, warmhoudlades en een stoomoven. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de voortuin. Eerste verdieping Via de gerenoveerde trap bereik je de eerste verdieping. De royale overloop geeft toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde met twee vaste kasten, een Frans balkon en fonteintje. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde een extra (slaap)kamer, momenteel in gebruik als kantoor, met uitzicht over de groene binnenplaats. Een bijzonder element aan deze woning is de entresol: een sfeervolle, open ruimte die momenteel is ingericht als lounge-/tv-kamer — een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van een filmavond of een goede serie. Tweede verdieping Op de overloop is een vaste kastenwand met bergruimte aanwezig, evenals de opstelling van het witgoed, de CV-ketel en de mechanische ventilatie. Vanuit hier is tevens toegang tot het balkon, waar je in de avond heerlijk van de zon geniet terwijl de kinderen spelen op de binnenplaats. De royale master bedroom ligt aan de achterzijde en is voorzien van vaste kasten, met als absoluut hoogtepunt het weidse uitzicht over de golfbaan. Aan de voorzijde vind je nog een slaapkamer met Frans balkon. De badkamer maakt het geheel compleet en is luxe uitgevoerd met een ligbad voorzien van whirlpoolfunctie, een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een toilet — een comfortabele en ontspannen ruimte om de dag te beginnen of juist in alle rust af te sluiten. Parkeren en berging In de afgesloten parkeergarage onder het complex beschik je over twee eigen parkeerplaatsen en een separate privé berging. De Vereniging van Eigenaren is actief, met een bijdrage van circa € 83,- per maand. Algemeen Deze bijzondere kasteelwoning is gebouwd in 2006 en kenmerkt zich door een solide en hoogwaardige bouwkwaliteit met betonnen verdiepingsvloeren. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat. Op de begane grond is de woning bovendien deels uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. De woning is uitstekend onderhouden en is deels voorzien van buitenschilderwerk uit 2026, waardoor het geheel een verzorgde en frisse uitstraling heeft. Verwarming en warm water worden verzorgd middels een HR CV-ketel (Intergas). De woning beschikt over energielabel A. De woonoppervlakte bedraagt circa 170 m² en de inhoud circa 665 m³. Locatie Holterveste maakt onderdeel uit van het unieke Haverleij, een woonomgeving die zich onderscheidt door haar bijzondere architectuur en groene karakter. Het geheel is ontworpen door de internationaal gerenommeerde architect Michael Graves, wiens kenmerkende postmoderne stijl de omgeving een bijna filmische uitstraling geeft. Hier komen architectuur, groen en leefcomfort op bijzonder hoog niveau samen. Het complex is vormgegeven als een eigentijds kasteelensemble met herkenbare elementen zoals torens, een poortgebouw en aan weerszijden gesitueerde appartementen. Dit zorgt voor een karakteristieke, bijna dorpse sfeer binnen een unieke en groene setting. De woning is gelegen in een rustige en groene omgeving met enkel bestemmingsverkeer. Het autovrije binnenhof en de centrale opzet zorgen voor een veilige en prettige leefomgeving, ook voor gezinnen met kinderen. In de directe omgeving vind je een golfbaan, natuurgebieden, wandel- en fietsroutes en recreatieplas het Engelermeer. Voor dagelijkse voorzieningen is er een supermarkt op loopafstand en het winkelcentrum De Helftheuvel ligt op korte afstand. De binnenstad van ’s-Hertogenbosch is eenvoudig bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer. Vanaf Holterveste zijn voorzieningen als scholen uitstekend bereikbaar. Zo fiets je in circa 10 minuten naar nabijgelegen basisscholen, zoals de Jenaplanschool Antonius Abt. Middelbare scholen in ’s-Hertogenbosch, waaronder het Van Maerlant en De Rijzert, bevinden zich op ongeveer 10 tot 20 minuten fietsafstand. Specifieke kenmerken Royale kasteelwoning met uniek karakter Ca. 170 m² woonoppervlakte Vrij uitzicht op de golfbaan 3 slaapkamers Sfeervolle entresol Hoogwaardig afwerkingsniveau Luxe keuken met luxe inbouwapparatuur Woonkamer met indrukwekkende raampartij Terras op het oosten 2 eigen parkeerplaatsen in parkeergarage Separate berging Actieve VvE (€ 83,- p/m)