Hoogveldweg 225221 BA Den BoschKom Engelen

Wonen nabij uitvalswegen, recreatie en natuur nabij de Maas en het Diezekanaal. Nabij Golfbaan Haverleij, het strandbad Engelermeer en op fietsafstand van het mooie en gezellige centrum van 's-Hertogenbosch. Deze ruime woning met grote tuin biedt enorm veel mogelijkheden. Kom kijken en laat u verrassen! Centraal aan de Hoogveldweg in de wijk Engelen is deze bijzondere en zeer ruime vrijstaande woning gelegen. De woning meet een inhoud van 1.025 m³ en beschikt over een woonoppervlak van maar liefst 240 m² en daarnaast nog eens extra vierkante meters bergruimte. Het is een object met karakter en uitstraling en dat op een mooi perceel. Een perceel dat, dankzij de vorm en de omliggende vrijstaande woningen, ruim voldoende ruimte en vierkante meters biedt. Via de oprit, geschikt voor meerdere auto's, en de voortuin van de om het huis gelegen groene tuin, bereiken we via een bordestrap de overdekte entree. Eigenlijk kun je bij deze woning kiezen via welke entree je binnen wilt stappen. Die op de begane grond of de extra entree naar het souterrain. Laten we kiezen voor de overdekte entree die direct toegang geeft tot de halpartij. Via deze hal zijn de woonkamer, toiletruimte en garderobe bereikbaar. De toiletruimte met fontein is niet alleen via de hal toegankelijk, maar ook via een tweede deur via het extra portaal/hal aan de tuinzijde. De L-vormige woonkamer beschikt over een open haard, natuurstenen vloer, grote raampartijen met goede zichtlijnen en veel lichtinval. Via de woonkamer lopen we door naar de woonkeuken aan de achterzijde met direct zicht op de tuin. Deze aan de woonkamer grenzende keuken is uitgevoerd in licht eiken kleurstelling sluit naadloos aan bij de warme, huiselijke sfeer van de woning. Hier is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek met uitzicht op de tuin. Via de entree, nabij de oprit en de garage, is een volwaardige woonlaag oftewel het souterrain bereikbaar. Deze extra woonlaag, deels onder maaiveld gelegen is natuurlijk ook binnendoor bereikbaar en beschikt over meerdere ruimtes, zoals een garage, een berg-/opslagruimte, een ruimte voor gereedschap en een extra werkkamer die zelfs, indien gewenst, als slaapkamer gebruikt zou kunnen worden. Wij zien dit dan wel als extra aanvulling op de reeds 5 aanwezige slaapkamers. Waar tref je dit nog aan? Maar het souterrain is ook een perfecte plek voor hobby's of het opbergen van uw sportspullen en/of kampeer en outdoor spullen. Via een vaste trappartij komen we aan op de eerste verdieping. Een langgerekte overloop geeft toegang tot de badkamer en de vier slaapkamers. Deze kamers, op één na, allen met een eigen wastafel meten respectievelijk 15, 14, 12 en 11 m². De slaapkamer aan de straatzijde beschikt over een eigen overdekt inpandig balkon. De ruime badkamer, met antraciet tegelwerk op de vloer en wit tegelwerk op de wanden, is voorzien van een wastafelmeubel, een vrij hangend toilet, ligbad met douchescherm en raampartij voor licht en ventilatie. De overloop geeft via een vaste trap toegang tot de volwaardige tweede verdieping oftewel de langgerekte zolderverdieping met zeer royale slaapkamer, overdekt balkon en extra aan de slaapkamer grenzende bergruimte van groot formaat. Wij willen eventuele toekomstige bewoners nu al waarschuwen; als uw zoon of dochter deze kamer claimt dan wil hij of zij waarschijnlijk nooit meer weg! De tuin Het perceel meet 518 m² waarvan een aanzienlijk deel is gereserveerd voor de rondom het huis gelegen tuin. Vanuit de woonkeuken is via de schuifpui het terras en het grootste gedeelte van de tuin bereikbaar. Het terras kan worden overdekt en voorzien van schaduw door een elektrisch zonnescherm van ca. 6.0 meter breed. Onder het terras is, buitenom, nog een extra bergruimte c.q. opslagruimte beschikbaar. Handig voor opslag en het drogen van haardhout. De tuin is voorzien van een gazon, borders en diverse bomen alsmede een achterom en extra ruimte voor het plaatsen van de containers en tuingereedschap.