Kogelbloemstraat 305212 XL Den BoschOrthenpoort

Charmante jaren ’30-tussenwoning met modern comfort in de Muntel/Vliert Welkom aan Kogelbloemstraat 30! Ben je op zoek naar een charmante jaren ‘30 woning met maar liefst 5 slaapkamers, moderne afwerking, vrij uitzicht en een onderhoudsvriendelijke tuin? Dan ben je hier aan het juiste adres. Een karaktervol huis dat volledig is gemoderniseerd, in een actieve buurt nabij supermarkten en op slechts een steenworp afstand van het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. Karakter en comfort in perfecte harmonie Zodra je binnenkomt voel je het, dit huis ademt de charme van de jaren ‘30, terwijl het comfort is afgestemd op deze tijd. De huidige eigenaren hebben het huis met zorg gemoderniseerd. Zo is er vloerverwarming aangelegd en zorgen de moderne zonnepanelen voor een lage energierekening. Het huis is helemaal instapklaar; je hoeft praktisch alleen nog je meubels te verhuizen. Dankzij de slimme indeling profiteer je van een lichte woonkamer met hoge plafonds en originele details zoals de granitovloer in de hal, een compleet uitgeruste keuken en een fijne en een onderhoudsvriendelijke tuin op het westen. Maar liefst vijf (slaap)kamers – voor alles is een plekje Ruimte genoeg in dit huis: verspreid over de verdiepingen vind je maar liefst vijf, in 2021 gemoderniseerde, slaapkamers. Dat maakt het niet alleen perfect voor jonge gezinnen maar ook voor thuiswerkers die behoefte hebben aan een eigen werkkamer. Ben je een starter, alleenstaand of juist iemand die logees wil ontvangen? Aan mogelijkheden geen gebrek. Met deze hoeveelheid kamers kun je echt alle kanten op. Samen leven in een actieve, betrokken buurt Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de buurt. Regelmatig worden er activiteiten georganiseerd – denk aan buurtborrels, gezamenlijke kinderspeeldagen of festiviteiten met de feestdagen. Dankzij de actieve buurtvereniging én de handige buurtapp blijf je in no time op de hoogte van alles wat speelt. Nieuwe contacten leg je hier vanzelf, of misschien zelfs wel vrienden voor het leven. Duurzaam & toekomstbestendig Wie tegenwoordig duurzaamheid belangrijk vindt, zit hier goed. De zonnepanelen vangen de zon op voor een lagere energierekening én een schoner milieu. Vloerverwarming in huis zorgt voor behaaglijke warmte. De moderne isolatie maakt het plaatje helemaal af: aangenaam koel in de zomer en lekker warm tijdens de winter. Heerlijk wonen met alles binnen handbereik Het is bijna niet te geloven: je fietst binnen vijf minuten naar het centraal station, ideaal als je regelmatig met de trein reist. Zin in een hapje buiten de deur, een middagje shoppen of gewoon wat te struinen door de stad?In no-time sta je in de binnenstad. Bovendien zijn er supermarkten, scholen en sportfaciliteiten allemaal binnen een aangename wandel- of fietsafstand te vinden. Handig toch? Samenvattend Kogelbloemstraat 30 is een buitenkansje voor wie van karaktervol wonen houdt, maar het gemak van nu niet wil missen. Een heerlijke plek voor jonge gezinnen, starters en alleenstaanden die graag dicht bij het centrum willen wonen – mét ruimte, comfort en een buurtsfeer die je niet snel ergens anders vindt. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom dan gauw eens kijken. Deze woning heeft alles om jouw fijne thuis te worden!