Lucas van Leydenstraat 665213 BB Den BoschGraafsebuurt noord

Jouw Waare (t)Huis aan de Lucas van Leydenstraat 66 in ’s-Hertogenbosch! Ben jij starter of een jong gezin met twee rechterhanden en op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze ruime tussenwoning absoluut het bekijken waard. Met een woonoppervlakte van ca. 110 m², 4 slaapkamers, een lichte woonkamer met houtkachel en een comfortabele achtertuin op het noorden biedt deze woning een fijne basis om jouw eigen (t)huis van te maken. Locatie: Deze woning heeft een fijne ligging, in een gezellige wijk van ’s-Hertogenbosch en dicht bij de binnenstad. Binnen 10 minuten fietsen sta je midden op de Markt, waar je veel gezellige restaurants, winkels en terrassen vindt. Genoeg te beleven dus! Ook zijn de uitvalswegen rondom ’s-Hertogenbosch vlakbij, waarmee je in no-time in andere grote steden, zoals Eindhoven en Utrecht, bent. Zowel het Centraal Station als Station Oost zijn op korte afstand gelegen. Goed om te weten: - de woning is volledig van het gas afgesloten en de gasmeter is verwijderd, er is momenteel geen werkbare centrale verwarming en/of warm watervoorziening aanwezig; - de entree -/hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer; - de woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en is voorzien van een houtkachel die zorgt voor extra sfeer en warmte; - de open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en eenvoudig van opzet, met directe toegang tot de tuin; - de achtertuin is op het noorden gelegen, beschikt voor een fijn terras om te ontspannen of gezellig buiten te zitten; - in de tuin is praktische en ruime berging gesitueerd én er is een achterom aanwezig; - de eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel; - de tweede verdieping is ingericht met een vierde slaapkamer, extra bergruimte en de aansluitingen voor het witgoed; - de woning wordt gekenmerkt door een redelijke onderhoudsstaat met moderniseringsmogelijkheden; - koper dient rekening te houden met kosten voor het aanleggen van (centrale) verwarming, een warm watervoorziening en het plaatsen van nieuwe dakgoten; - het dak van de woning is in 2024 / 2025 voorzien van nieuwe pannen; - openbaar parkeren in de straat; - energielabel F; - de oplevering kan over 3 tot 6 maanden plaatsvinden. Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!