Marcellus Emantspad 245216 SG Den BoschDe Meerendonk

Moderne, royaal uitgebouwde, energiezuinige en instapklare tussenwoning met drie ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het westen met houten berging en een achterom naar de eigen oprit. Gelegen aan een rustig, autoluw straatje met plantsoen in de jonge en gewilde wijk Meerendonk, ook wel bekend als ‘het Nieuwe Zuid’. Het Nieuwe Zuid heeft zich ontwikkeld tot een gewilde en kindvriendelijke buurt, op korte afstand van vele voorzieningen. Zo bevindt een basisschool zich op loopafstand en liggen winkels, de natuurgebieden De Zuiderplas en het Bossche Broek én de bourgondische Bossche binnenstad op slechts enkele fietsminuten. Ook de uitvalswegen A2 en A59 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Inhoud ca. 495 m³, woonopp. ca. 140 m², perceelopp. ca. 157 m², bouwjaar 2011. Begane grond: Je stapt binnen in een modern huis dat helemaal af is. Dat is nog eens fijn binnenkomen! De ontvangsthal is ruim, met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is over de volle breedte uitgebouwd en afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds en een mooie gietvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een modern en royaal meubel in L-opstelling met barretje. Voorzien van voldoende werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur: 6-pits gasfornuis, combi-oven/magnetron, kokendwaterkraan, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan de achterzijde biedt een schuifpui toegang tot de zonnige, onderhoudsvriendelijke en speels aangelegde tuin. Voor extra comfort op warme dagen beschikt de woning over een zonneluifel aan de achterzijde. De tuin is gunstig op het westen gelegen, zodat je hier tot zonsondergang lekker van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde tref je de vrijstaande berging en de achterom naar de eigen oprit. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers. De hele verdieping is uitgevoerd met dezelfde fraaie gietvloer als de begane grond. De complete badkamer is mooi betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede zwevend toilet. Een raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Via de vaste trap bereikt je de tweede verdieping, met de ruime derde slaapkamer. Dankzij de dakkapel (2011) en drie dakramen is deze ruimte heerlijk licht. De airconditioning zorgt voor verkoeling (en naar wens ook voor verwarming) van de gehele verdieping. De verdieping is mooi afgewerkt met een nette laminaatvloer en biedt daarnaast handige bergruimte onder de schuine wanden. Verder bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de standplaats van de CV-ketel. Deze complete en instapklare woning voldoet aan alle hedendaagse eisen op het gebied van wooncomfort, energieverbruik en is voorzien van een waterontharder. De gehele woning beschikt over glad gestucte wanden en plafonds, is voorzien van vloerverwarming op de benedenverdieping en horren voor vrijwel alle ramen. Daarnaast zorgen de 14 zonnepanelen (2021) voor een flinke reductie van het energieverbruik. Ook de ligging is ideaal: nabij scholen, winkels en uitvalswegen én op slechts 5 fietsminuten van de historische Bossche binnenstad!