Marie Koenenlaan 285237 BL Den BoschDe Staatsliedenbuurt

Op een fantastische plek in de geliefde wijk Maaspoort staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met volop mogelijkheden. De woning is levensloopbestendig dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond – ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, maar toch ruimte zoekt. De lichte woonkamer heeft een prettige indeling en kijkt uit op de royale groene tuin met veel privacy. Hier geniet je in alle rust van buiten, omgeven door groen en zonder inkijk. De woning ligt in een rustige woonwijk met fijne voorzieningen in de buurt. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn binnen handbereik, terwijl je toch de rust van een groene omgeving ervaart. Kortom: een ruime, praktische woning op een uitstekende locatie – klaar voor de toekomst! Begane grond Bij binnenkomst tref je de entree met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is speels ingedeeld in een L-vorm, met aan de voorzijde voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en aan de achterzijde plek voor een royale eettafel. Vanuit hier is er toegang tot de tuin en de keuken. De halfopen keuken is modern uitgevoerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een prettig uitzicht op de achtertuin. Bovendien is er een handige provisieruimte voor extra bergruimte. Via de entree bereik je het levensloopbestendige gedeelte van de woning. Hier vind je een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, direct grenzend aan de ruime slaapkamer. Vanuit de slaapkamer heb je eveneens toegang tot de tuin. Verder beschikt de woning over een ruime garage, ideaal voor hobby, opslag of parkeren. Daarnaast is er nog een fijne ruimte met het witgoed en de CV ketel. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een overloop. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. Exterieur De grote, groene tuin is een waar rustpunt en biedt optimale privacy. Dankzij de verschillende ruime terrassen, het vele groen en de praktische achterom is het hier heerlijk wonen. Extra bijzonder is de aparte berging met sauna, een plek om volledig te ontspannen. Uitgelicht - Levensloopbestendig/semibungalow - 20 zonnepanelen - Energielabel A - Airconditioning in woonkamer & slaapkamer begane grond - Dubbele oprit - Rolluiken achterzijde - Zonneluifel achterzijde Omgeving De woning is gelegen in de wijk Maaspoort. Deze wijk is zeer gewild en gunstig gelegen door de combinatie van rust en ruimte van het buitengebied en de gemakken van de stad. Op korte afstand vindt u de Maas met de prachtige uiterwaarden waar u heerlijk kunt wandelen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Goulmy en Baarplein of bij overdekt winkelcentrum De Lokerenpassage. Diverse scholen, sportvoorzieningen alsmede ook de grote uitvalswegen zoals de A2 en A59 zijn vanaf deze locatie uitstekend te bereiken. Bourgondisch en gezellig ’s-Hertogenbosch is tevens in korte tijd bereikbaar met fiets, openbaar vervoer of auto.