Middelburglaan 725224 VC Den BoschDe Kruiskamp

Door de grote belangstelling voor de woning is besloten 2 kijkdagen te organiseren as di en wo 25 en 26 feb van 14.30-17.00 uur. U bent van harte welkom om een kijkje te komen nemen, gunning zal geschieden op basis van inschrijving. Wat een pracht van een woning, deze ruime en verzorgde hoekwoning met royale woonkamer, keuken, 4 grote slaapkamers, moderne badkamer en garage. Gelegen aan de rand van de woonwijk De Kruiskamp met een fraai uitzicht op een brede groenstrook en water. De woning is een comfortabel, meer dan keurig onderhouden object met aan de achterzijde over de volle breedte voorzien van een fijne veranda. Door de royale afmetingen van de woning is dit een bijzonder geschikte woning voor een groter gezin. De woonwijk De Kruiskamp is eind jaren zestig gebouwd en gelegen nabij aan het altijd vrolijke en bruisende centrum van Den Bosch, met winkels en scholen in de buurt evenals het openbaar vervoer en sportvoorzieningen, de connectie met de A2 en A59 is uitstekend. Indeling van de woning: Begane grond: Entree met royale hal met visgraat PVC vloer en de wanden geheel gestuct. Toilet geheel betegeld met wandcloset, meterkast, en vaste kast onder de trap. Prachtige ruime woonkamer met visgraat PVC vloer, gestucte wanden en – plafond. Sfeervolle design haard (ter overname) airco en en openslaande tuindeuren. Open doorgang naar de ruime halfopen keuken in een hippe kleurstelling. Hoekopstelling van de keuken met onder andere een inductie kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast. Loopdeur naar de bestrate achtertuin met grote veranda, toegang tot de garage en een eigen achterom. 1e verdieping: Via de overloop zijn de drie slaapkamers toegankelijk, twee slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat vloeren en gestucte wanden en plafonds. Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, douche cabine, toilet, wastafelmeubel en design radiator. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping voorzien van laminaatvloer. Voorzolder met aansluitingen voor het witgoed en opstelling van de HR combiketel Remeha 2022. Toegang tot de slaapkamer met groot dakraam en veel bergruimte. Bijzonderheden: • Ruime en verzorgde hoekwoning met veranda en garage; • Kozijnen zijn vervangen, dubbele beglazing en HR++ glas. • Nagenoeg geheel voorzien van sfeervolle pvc- en laminaatvloer: • Energielabel C geldig t/m 03-2032; • HR combi ketel Remeha 2022, enkele airco’s voor verwarming/koeling; • Centrale ligging t.o.v. winkelcentrum de Helftheuvel, scholen en openbaar vervoer etc.; • Fijne tuin met veranda, terras en achterom; Algemeen: • Woonoppervlakte : circa 113 m2; • Perceel : 137 m2; • Inhoud woonhuis : circa 392 m3; • Bouwjaar : circa 1968 • Aanvaarding in overleg