Orduynenstraat 1245231 NR Den BoschOrthen

Deze hoekwoning is gelegen in de rustige, gezinsvriendelijke woonwijk 'Orthen', een gemoedelijke omgeving. De woning beschikt over een achtertuin op het oosten met achterom en een stenen berging, waar een gedeelte als multifunctionele ruimte kan worden gebruikt. Gelegen op korte afstand van de gezellige Bossche binnenstad. Daarnaast zijn de snelwegen A2 en A59 eenvoudig bereikbaar, bevindt winkelcentrum Rompertpassage zich op fietsafstand voor al uw dagelijkse boodschappen, en zijn er diverse basisscholen in de directe omgeving. Inhoud ca. 384 m3, woonopp. ca. 98 m2, perceelopp. ca. 125, bouwjaar 1962 Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal, waar u toegang heeft tot de toiletruimte met zwevend closet, de trapopgang en een handige trapkast. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een Frans grenen vloer. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, beschikt over een wandmeubel en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven en gaskookplaat. Daarnaast beschikt de keuken over een loopdeur naar de tuin. De achtertuin is gunstig gelegen op het oosten, waardoor u in de ochtend en een groot deel van de dag kunt genieten van de zon. In de tuin bevindt zich een berging met daarnaast een separate, ingerichte ruimte. Deze ruimte is multifunctioneel van opzet en beschikt over een keukenblokje en aansluitingen voor wasapparatuur, waardoor deze geschikt is voor diverse doeleinden, zoals bijvoorbeeld een hobbyruimte. De tuin beschikt tevens over een achterom. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend 2 grote slaapkamers. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. De eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is er toegang tot de voorzolder met aansluitend een ruime 3e slaapkamer. Een dakkapel zorgt hier voor extra ruimtelijkheid en lichtinval. Op de voorzolder bevindt zich de standplaats van de CV-ketel, de aansluitingen van de wasapparatuur en twee dakramen. Op deze verdieping ligt dezelfde nette laminaatvloer als op de eerste verdieping. Wonen in een rustige, groene omgeving én dichtbij de stad? Deze hoekwoning grotendeels voorzien van dubbele beglazing en het buiten schilderwerk is in 2024 voor het laatst uitgevoerd. Met natuurgebied De Heinis, Fort Orthen en een dierenpark met waterpartij om de hoek, geniet je hier van rust en natuur. En als je zin hebt in de levendigheid van de stad, ben je binnen enkele minuten in het centrum van ’s-Hertogenbosch.