Orduynenstraat 335231 NM Den BoschOrthen

Op korte afstand van het centrum van 's-Hertogenbosch, in de populaire en gezellige wijk Orthen, is deze uitgebouwde en lichte tussenwoning met 3 slaapkamers en zonnige achtertuin op het zuiden gelegen. Deze fijne en rustig gelegen woning is goed onderhouden en is in 2020 ruim 3 meter uitgebouwd. De begane grond is hierna verbouwd met nieuwe vloeren, stucwerk wandafwerking en grote leefkeuken met barretje. Ook aan de duurzaamheid is gedacht, zo is de woning voorzien van muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbel glas en 7 zonnepanelen. Op de begane grond is de woning voorzien van een bijzonder ruime woonkamer en tuingerichte grote keuken met deur naar de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping is ingericht met de derde slaapkamer met grote dakkapel en een aparte wasruimte. De gezellige en zonnige achtertuin met berging en achterom is gelegen op het zuiden. Een fijne tuin met achterom via een brede straat achter de woning! De woning is centraal en strategisch gelegen ten opzichte van vele voorzieningen zoals het overdekte winkelcentrum 'De Rompertpassage' en de belangrijke uitvalswegen A2 en A59. Tevens zijn diverse scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen, sportvoorzieningen en een bushalte met diverse buslijnen naar het centrum en het station in de directe omgeving te vinden. De groen opgezette wijk is een kindvriendelijke buurt op slechts 8 minuten fietsafstand van het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch. Deze bourgondische stad kent een assortiment aan leuke winkels, cafés, terrasjes en restaurants. Onze provinciehoofdstad wordt in de regio gezien als een stad met allure en stijl, zowel op cultureel, recreatief- als zakelijk gebied. Bovendien biedt de stad een uitstekend woonklimaat. Kortom, een stad waar mensen graag naar toe gaan! Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennismaakt. U bent van harte uitgenodigd! Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de hal met vernieuwde meterkast, toiletruimte (met wandcloset), trapkast (met verdeler van de vloerverwarming) en toegang via de stalen taatsdeur tot de woonkamer. Tevens bevindt zich in de hal de trapopgang naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de bijzonder royale uitgebouwde woonkamer en woonkeuken op. De keuken is ruim 3 meter uitgebouwd! Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd met vrij uitzicht op het groen aan de voorzijde. Aan de zijkant van de woonkamer bevindt zich een mooie ruimte, met airconditioning, waar de 6-persoons eettafel is geplaatst. De woonkamer loopt naadloos over in de keuken aan de achterzijde van de woning. De royale woonkeuken is vernieuwd in 2020 en geplaatst in 2 delen, een kookeiland met barretje en een (houtlook) wandgedeelte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasmachine, spoelbak, heetwaterkraan, grote koelkast, stoomoven, combi-oven en veel bergruimte in de kastjes. Vanuit de keuken hebben we via de openslaande deuren toegang tot de gezellige achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en glad stucwerk wand- en plafondafwerking. Terug in de hal gaan we via de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 goede slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer met groot raam met zicht op de voorgelegen groenstrook. Deze kamer is voorzien van een rolluik (handmatig) en een doorloop naar de inloopkast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is tevens voorzien van een rolluik (handmatig). Tenslotte bereiken we de moderne badkamer welke volledig is betegeld met een antraciet vloertegel en een witte wandtegel. De badkamer is voorzien van een hoekligbad, wastafel met meubel, wandcloset en een designradiator. Terug op de overloop gaan we via de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping met derde slaapkamer en wasruimte te bereiken. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer, bergruimte aan de voorzijde en een wasruimte. De wasruimte is voorzien van de aansluitpunten voor de wasmachine en droger, omvormer van de zonnepanelen, opstelplaats van de c.v.-ketel (Intergas) en boiler. De derde slaapkamer is voorzien van een grote dakkapel met elektrisch rolluik en bergruimte aan de voor- en achterzijde. Tuin en berging: Vanuit de keuken is de zonnige en de gezellige achtertuin met achterom te bereiken. De heerlijk zonnige tuin is op het zuiden gelegen en is voorzien van sierbestrating. Achterin de tuin bevindt zich een leuk zitje met schaduwdoek-overkapping, welke de nodige schaduw geeft tijdens warme zomerdagen. Achterin de tuin staat de houten berging met elektra. Kortom een gezellige en zonnige tuin! (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).