Orthen 805231 XS Den BoschOrthen west

Geschakelde vrijstaande vooroorlogse woning met bijzonder ruime tuin op het zuidwesten en parkeergelegenheid op eigen terrein! De woning is gelegen op een perceel van 265m², op korte afstand van het centrum van 's-Hertogenbosch. Deze eenvoudige authentieke woning dient nog gemoderniseerd te worden. Op de begane grond bevindt zich de woonkamer, een werk-/slaapkamer, keuken met kelder, grote bijkeuken/berging en de badkamer. Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een grote overloop met mogelijkheid voor extra (slaap)kamer. De bijzonder ruime en zonnige achtertuin met berging en parkeergelegenheid op eigen terrein, is gelegen op het zuidwesten. Een fijne plek waar u privacyvol kunt vertoeven! U kunt in de straat nog vrij parkeren. Orthen is een kindvriendelijke wijk in 's-Hertogenbosch met vele maatschappelijke voorzieningen zoals sportmogelijkheden en winkels in de directe omgeving. Het winkelcentrum De Rompertpassage, diverse winkels aan de Gruttostraat, de eeuwenoude historische binnenstad en gezellige uitgaansgelegenheden zijn makkelijk en goed bereikbaar. Uitvalswegen A59 en A2 zijn op korte afstand gelegen. Er valt veel te vertellen over deze woning, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd! Indeling Begane grond: Middels de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de hal met toegang tot de keuken en de slaap-/werkkamer. Tevens bevindt zich in de hal de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning is de slaap-/werkkamer gesitueerd met een grote raampartij. Tevens bevindt zich in deze kamer de meterkast. Aan het einde van de hal bevindt zich de ruime keuken met toegang tot de ruime kelder. De keuken, met composiet aanrechtblad, is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van de volgende apparatuur: een koelkast, 4-pits gaskookplaat, vaatwasmachine en opbergruimte in de diverse lades. Vanuit de keuken hebben we toegang tot de lichte woonkamer met grote raampartij aan de voor- en zijkant van de woning. De woonkamer is voorzien van airconditioning en een schouw. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer. Terug in de keuken lopen we via de tweede hal met toiletruimte door naar de bijkeuken. Vanuit de keuken hebben we tevens toegang tot de achtertuin. De bijkeuken, met lichtkoepel, is voorzien van een uitstortgootsteen en de aansluiting voor de wasmachine. Tevens bevindt zich hier een kast met de opstelplaats van de c.v.-ketel (Remeha, 2023). Vanuit de bijkeuken lopen we door naar de badkamer. De gedateerde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel en douche. Terug in de hal gaan we middels de vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, bergruimte aan de voorzijde en toegang tot de bergvliering. De grote overloop heeft tevens een mogelijkheid voor het realiseren van een extra (slaap)kamer. Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers. Tweede verdieping/bergvliering: Vanuit de overloop is de bergvliering te bereiken. Deze grote open bergzolder is voorzien van voldoende bergruimte. Tuin: Vanuit de tweede hal bij de keuken is de bijzondere ruime achtertuin met aangebouwde stenen berging met elektra te bereiken. De tuin is voorzien van bestrating, kunstgras gazon, speelhuisje en een buitenkraan. Achterin de tuin bevindt zich een tweede houten berging met overkapping. Ideaal voor het opbergen van uw tuingereedschap. Via de openslaande deuren met loopdeur aan de voorzijde heeft u de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)