Padualaan 165237 EG Den BoschDe Italiaanse buurt

Neem een kijkje bij Padualaan 16 in ’s-Hertogenbosch! Royale en vooral speels ingedeelde (split-level) vrijstaande woning met veel leefruimte, vernieuwde keuken en badkamer en een zonnige en vooral groene tuin met achterom. Gelegen in een autoluwe straat in de 'Italiaanse buurt', direct om de hoek van het Van Zwietenpark rondom de Noorderplas. De woning beschikt over een groot souterrain, ideaal voor diegene die een werkruimte/atelierruimte aan huis zoekt, maar ook uitstekend te gebruiken als speelkamer voor de kinderen. Begane grond: Royale, vergrote entree, lichte woonkamer met eiken visgraatvloer en veel lichtinval via de grote ramen, een gashaard, dubbele tuindeuren naar de zonnige en groene tuin en een viertal treden naar de hoger gelegen woonkeuken.De woonkeuken is in 2022 vernieuwd en beschikt over een groot keukenmeubel in L-opstelling met inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met randafzuiging, vaatwasser, Quooker, koel-/vriescombinatie, combi-oven en oven. In de keuken ligt een travertin tegelvloer met vloerverwarming en via de dubbele tuindeuren is er toegang tot de groene tuin. Ook is er volop ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Door de speelse indeling blijft er contact tussen de woonkamer en de woonkeuken. Zowel de woonkamer als de woonkeuken bieden via dubbele tuindeuren toegang tot de groene achtertuin. De achtertuin is voorzien van een gazon, twee terrassen en een achterom naast de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne, diepe voortuin met een grote trampoline voor de kinderen. Onder de carport is plaats voor de auto en hier bevindt zich tevens de laadpaal. De entree biedt toegang tot de inpandige berging, een praktische ruimte met elektrische roldeur, uitstortgootsteen en een extra deur in de zijgevel, ideaal voor het stallen van fietsen. Via een klein niveauverschil bereik je een tweede berging. Ook het souterrain is via de entree bereikbaar. Deze royale extra leefruimte leent zich uitstekend als werk- of speelkamer of als praktijkruimte. Daarnaast bevindt zich hier een extra berging met de opstelplaats voor de wasapparatuur. Slaapverdieping: Op de tussenverdieping ligt de geheel vernieuwde badkamer, voorzien van vloerverwarming, een halfvrijstaand ligbad, wastafelmeubel, hangcloset en riante inloopdouche. Een mooie, grote en hoge ruimte met een groot dakvenster. Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers en middels een vlizotrap is er toegang tot de grote bergzolder. Beide slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een fraaie houten vloer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een grote inloopkast. Middels een niveauverschil bereik je het slaapgedeelte. Vanuit de slaapkamer is ook het balkon aan de achterzijde toegankelijk. Alle slaapkamers beschikken over elektrisch bedienbare rolluiken en de ouderslaapkamer beschikt daarnaast over een airco-installatie. Bergzolder: Boven de slaapverdieping bevindt zich nog een grote bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap. De vierde/vijfde slaapkamer bevindt zich boven de berging en is bereikbaar via een eigen trap vanuit de woonkamer. Een fijne extra slaapkamer met grote dakkapel. Fijn om te weten: • Airco-installatie in de slaapkamer uit 2023; • Het buitenschilderwerk is van 2025; • Het bitumen platte dak van de carport is vernieuwd in 2022; • De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing; • Groen aangelegde achtertuin met diverse terrassen en een achterom; • In totaal maar liefst 5 slaapkamers; • De badkamer is vernieuwd in 2022; • De keuken, de badkamer en het souterrain zijn voorzien van vloerverwarming; • De roldeur van de garage is elektrisch te openen middels een afstandsbediening; • De woonkeuken is in 2001 vergroot en in 2022 geheel vernieuwd met een nieuw en luxe keukenmeubel; • De meterkast is in 2022 vernieuwd, inclusief laadpaal voor de auto en krachtstroom voor de keuken; • Fantastische ligging in de Italiaanse buurt, nabij de Noorderplas; • Naast de eigen oprit/carport zijn er parkeerhavens in de autoluwe straat.