Parcivalring 3575221 LH Den BoschDe Haverleij

PLAN JE BEZICHTIGING ONLINE Parcivalring 357 – Instapklaar, royaal en uniek wonen in de prachtige omgeving van de Haverleij op slechts 10 minuten van het centrum van ’s-Hertogenbosch! Ben je op zoek naar een royale, instapklare woning op een plek waar rust, natuur en stad perfect samenkomen? Dan is deze prachtige woning aan de Parcivalring jouw nieuwe thuis. Met 186 m² woonoppervlakte, een deels geïsoleerde inpandige garage, een zonnige voortuin, riant dakterras, én vier grote slaapkamers biedt dit huis ruimte, comfort en eindeloze mogelijkheden. Gelegen in de geliefde woonomgeving van Slot Haverleij, woon je hier te midden van groen, water, wandelroutes, speelgelegenheden, supermarkt en sportfaciliteiten en toch sta je binnen 10 minuten in het centrum van ’s-Hertogenbosch. De ideale combinatie. Waarom dit huis zo bijzonder is • Slechts 10 minuten van hartje ’s-Hertogenbosch • Perfect voor wie graag leeft tussen stad en natuur. • Een van de mooiste groene woonomgevingen van de regio De woning ligt in het geliefde Slot Haverleij: een bijzondere en groene wijk die wordt omringd door wandel- en fietsroutes, waterpartijen, speelvelden, sportvoorzieningen en de recreatieplas Engelermeer. Het is een woonomgeving waarin kinderen vrij kunnen spelen en waar je direct vanuit huis prachtige routes langs de Maas kunt volgen. Ondanks deze rust sta je in slechts enkele minuten in de binnenstad of op de A2 en A59. •  Instapklaar & goed onderhouden • Verhuizen en direct wonen: alles is keurig afgewerkt en modern. • Inpandige, deels geïsoleerde garage met talloze opties Een groot pluspunt is de deels geïsoleerde inpandige garage. Deze ruimte leent zich perfect voor het realiseren van een thuiswerkplek, een praktijkruimte, of simpelweg extra speel- of hobbyruimte. Het maakt de woning toekomstbestendig en multifunctioneel. • Een unieke tweede verdieping vol mogelijkheden Ook de tweede verdieping maakt dit huis bijzonder. De royale L-vormige ruimte is ideaal voor het realiseren van een luxe masterbedroom met walk-in closet en eventueel zelfs een tweede badkamer. De aansluitingen en afmetingen lenen zich hier uitstekend voor. Wie liever thuis werkt, muziek maakt of sport, vindt hier eveneens een perfecte ruimte. Vanuit deze verdieping stap je het dakterras op, met vrij uitzicht op de groene buitenzijde van het kasteel en de omliggende natuur. • Licht, ruimte en prachtige uitzichten De vele raampartijen halen buiten naar binnen en geven een heerlijk vrij gevoel. Indeling Begane grond Via de zonnige en onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is ruim en biedt toegang tot het toilet, de meterkast, een praktische trapkast en de binnendeur naar de inpandige garage. Door de isolatie en de afmetingen is dit veel meer dan een standaard garage; het is een volwaardige ruimte die eenvoudig kan dienen als kantoor, speelkamer of atelier. Wanneer je de woonkamer inloopt, valt direct de royale L-vormige indeling op. De vele ramen rondom zorgen voor een schitterende lichtinval en brengen de groene omgeving als vanzelf naar binnen. De zithoek kijkt uit op de ruimtelijke groene buitenzijde van het kasteel, terwijl het eetgedeelte aan de achterzijde een fijne verbinding heeft met de open keuken. De keuken heeft een warme uitstraling dankzij het beukenhouten aanrechtblad en is uitgerust met een professioneel 6-pits fornuis, een luxe dubbele SMEG-oven, een afzuigkap en een vaatwasser. De ruimte is praktisch ingericht, biedt volop werkruimte en vormt een sfeervolle plek om te koken en samen te komen. Eerste verdieping Via de lichte overloop bereik je drie uitzonderlijk ruime slaapkamers, elk groot genoeg voor gebruik als slaap-, kinder- of werkkamer. De kamers zijn prettig van vorm, hebben veel lichtinval en bieden daardoor volop inrichtingsmogelijkheden. De badkamer is royaal en voorzien van een inloopdouche met regendouche, dubbele waskommen en extra ruimte voor wasmachine en droger. Er is bovendien een ruime separate toiletruimte op deze verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is een van de grootste verrassingen van de woning. De grote L-vormige kamer biedt enorm veel mogelijkheden en kan eenvoudig worden omgetoverd tot een luxe master suite met walk-in closet. Het creëren van een tweede badkamer behoort hier eveneens tot de mogelijkheden. De ruimte is strak, licht en multifunctioneel, waardoor hij ook zeer geschikt is als thuiskantoor, atelier of hobbykamer. Daarnaast bevindt zich hier de technische ruimte met de CV-ketel uit 2023, het ventilatiesysteem en aansluitingen voor witgoed. Vanuit de overloop stap je het dakterras op. Deze plek biedt volledige privacy en een prachtig vrij uitzicht op het kasteel en de natuurrijke omgeving. Tuin De voortuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg in het jaar van de zon kunt genieten. De tuin is afsluitbaar, onderhoudsvriendelijk en biedt een prettig zicht op de rustige, brede straat. Je bent van harte uitgenodigd om langs te komen en de ruimte, rust en warme sfeer zelf te beleven!