Parcivalring 705221 LN Den BoschDe Haverleij

In slot Haverleij gelegen, ruime eindwoning met 3 slaapkamers, open zolderverdieping en een zonnige achtertuin op het noordwesten. Deze goed onderhouden woning is rustig gelegen in de binnenring van slot Haverleij in de directe omgeving met veel groen. Een mooie combinatie van ruim wonen en een prachtige natuur! De woning beschikt op de begane grond over een lichte woonkamer aan de voorzijde en een woonkeuken met bar aan de achterzijde met schuifpui naar de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een royale badkamer en een separaat toilet. De tweede verdieping is nog vrij in te delen met een mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de hybride warmtepomp. Ook aan de duurzaamheid is gedacht, zo zijn er 9 zonnepanelen geplaatst en is in 2024 een hybride warmtepomp geplaatst. De woning is goed geïsoleerd en heeft een energielabel A+++. Om het geheel compleet te maken is er een fijne en mooi aangelegde, op het moordwesten gelegen, achtertuin. Om een goede indruk van de woning te krijgen is een bezichtiging zeker de moeite waard! Mooi gesitueerd in Slot Haverleij, nabij de Maas in een mooi fiets- en wandelgebied en dichtbij diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool, speeltuinen, kinderdagverblijf, golfbaan Haverleij (op loopafstand), prachtige natuurgebieden, uitvalswegen en winkels. Deze locatie is perfect voor de echte levensgenieter. U bent hier omringd door de natuur, waar eindeloos veel wandel- en fietstochten gemaakt kunnen worden. Het is gelegen in een bocht van de Maas en nabij recreatieplas Engelermeer. Daarnaast staat u binnen 15 minuten in het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch en nabij uitvalswegen zoals A2 en A59. Kortom, een perfecte locatie! Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de rustige en groene woonomgeving, maar het lijkt ons beter als je ter plekke kennis maakt. Je bent bij deze van harte uitgenodigd! Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de hal met meterkast, toiletruimte (wandcloset met fonteintje) en toegang tot de woonkamer. Tevens bevindt zich in de hal de trapopgang naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer vallen direct de mooie ruimtes op. Een royaal zitgedeelte aan de voorzijde én een tuingerichte woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Je hebt hier voldoende plek voor o.a. het plaatsen van een royale bank en een eettafel. De ruime keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. De woonkeuken, met granieten aanrechtblad, is geplaatst in 2 delen; een kookeiland met barretje en een wandblok, en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat incl. wokbrander, afzuigschouw, stoomoven, vaatwasmachine, spoelbak, losse SMEG koelkast (ter overname) en bergruimte in de kastjes en de lades. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Terug in de hal gaan we middels de vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Als eerste betreden we de masterbedroom, welke aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. Deze kamer is met zijn ca. 18m² mooi ruim van formaat. Aan de voorzijde van de woning zijn de tweede en de derde slaapkamer gelegen. Tenslotte bereiken we de royale, licht afgewerkte badkamer, welke deels is betegeld met een mozaïek tegel. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegel (met verwarming en verlichting) en een designradiator. De badkamer is circa 2 jaar geleden deels vernieuwd. Het separate toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Terug op de overloop gaan we middels de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Via de vaste trap is deze royale open verdieping met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer te bereiken. Deze royale verdieping is voorzien van de aansluitpunten voor de wasmachine en droger, de opstelplaats van de hybride warmtepomp en de unit van de mechanische ventilatie. Tuin: Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten. De tuin, met achterom, is voorzien van een terras met sierbestrating bij de woning, terras voor de berging, gazon, verlichting en diverse bakken met groen. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor uw tuingereedschap of stalling van fietsen. Een sfeervolle en goed verzorgde achtertuin! (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).