Parcivalring 805221 LP Den BoschDe Haverleij

Welkom aan de Parcivalring 80 te 's-Hertogenbosch. Een unieke, vrijstaande woning met grote tuin, fraai gelegen in het gewilde Slot Haverleij. De woning is sfeervol, licht, en ideaal voor mensen die ruimte waarderen, in en om het huis. Daarbij zijn de tuin en het huis smaakvol afgewerkt en keurig onderhouden. De woning heeft onder andere een schitterende woonkeuken op de begane grond, een riante woonkamer op de etage, drie goede slaapkamers en een zeer complete badkamer. Op de begane grond is ook nog een multifunctionele en ruime bijkeuken. Er is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving van het huis, inclusief laadpalen. In de extra grote tuin staat een berging met daaraan een overkapping. Een zeer fijn en compleet woonhuis, op een hele mooie locatie. Slot Haverleij” is een rustige verkeersarme en kindvriendelijke locatie op korte afstand van een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen en op 10 autominuten afstand van zowel het Centraal Station, de gezellige Bossche Binnenstad als ook het grote winkelcentrum 'De Helftheuvelpassage'. Begane grond: Overdekte entree, statige hal met toegang tot de uitgebreide meterkast, een garderobe trapkast, de toiletruimte en de leefkeuken. De leefkeuken, voorzien van vloerverwarming, ligt fraai aan de tuinzijde van de woning en geniet aan drie zijden van lichtinval. Onder het raam is een fraai composiet werkblad met anderhalve spoelbak met Quooker kraan (voor kokend water, koud gefilterd water en bruisend water), vaatwasser, koelkast en een hoge kast met een oven en een combi magnetron. Aan de wand een 'ontbijtcorner' met hoge kast, werkblad en twee onderkasten. Eiken planken met ingebouwde verlichting verfraaien het geheel verder. In het kookeiland is een brede Bora inductie kookplaat met downdraft ingebouwd, net als extra stroompunten. Brede, diepe lades en twee onderkasten, naast het comfortabele zitgedeelte, bieden extra veel bergruimte. Zowel vanuit de keuken als vanaf de straatzijde is een ruime bijkeuken bereikbaar. Deze was door de architect oorspronkelijk bedoeld als praktijk- of werkruimte met aparte toegangsdeur vanaf de openbare weg. Daarmee is de woning ook uitermate geschikt voor mensen met een beroep aan huis. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar met een goed lopende dichte trap. De overloop is ruim en licht, dankzij een flink raam en geeft toegang tot een berging, een separate toiletruimte (met vrij hangend wandcloset en fonteintje) en de grote, L-vormige woonkamer. De ruime en lichte woonkamer is gelegen over de volle breedte van de woning: hier geniet je van alle windrichtingen en uitzicht. De etage is voorzien van een houten vloer (gewaxt eiken), hoge plinten en strak stucwerk. Aan de woonkamer ligt, in open verbinding, een fraaie werkruimte of muziekkamer, met aan twee zijden licht en voorzien van een op maat gemaakte boekenkast. Desgewenst kan deze kamer omgetoverd worden tot een extra slaapkamer, door hem dicht te zetten aan de zijde van de woonkamer en aan de overloop een extra deur te zetten. De ruime berging, bereikbaar via de overloop, is voorzien van twee ramen en de aansluitpunten voor het witgoed. Hier is ook de C.V. ketel geplaatst: de Remeha Calenta 28 Ace uit 2022, een hybride systeem dat eventueel aan een warmtepomp gekoppeld kan worden. De installatie is in 2025 nog onderhouden. In de berging bevindt zich tevens de Itho ventilatiebox voor centrale afzuiging. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping is bereikbaar met een goed lopende dichte trap. Weer een mooi ruime overloop met raam, drie flinke slaapkamers en een complete badkamer. De etage is voorzien van een laminaatvloer, de slaapkamers hebben alle aan twee zijden ramen. De badkamer (uit januari 2020) is modern en voorzien van inloop (regen)douche, een ligbad, wastafelmeubel met twee waskommen en fraaie kranen, vrij hangend wandcloset, een design handdoek radiator, glad gestuukte wanden en een raam voor licht en extra natuurlijke ventilatie. Het buitenleven: De tuin, zuidwestelijk georiënteerd, is onder architectuur en sfeervol aangelegd met meerdere terrassen, een vijver, vaste overkapping aan de berging (voorzien van stroom en water) en veel groen in verschillende vormen. Fijn om te weten: - Vrijstaande eengezinswoning met veel woonoppervlak; - Goed geïsoleerd, energielabel A; - Grote, onder architectuur aangelegde tuin met berging; - Hybride C.V. uit 2022; - Uitstekend onderhouden, recent gemoderniseerd. - Zeer ruime vrijstaande woning omgeven door groen; - De begane grond is in 2022 geheel verbouwd (toilet, keuken, vloer, stucwerk); - Zowel vanuit de keuken als vanaf de straatzijde is een grote praktijkkamer bereikbaar (nu in gebruik als bijkeuken); - De tuin biedt veel privacy en is voorzien van een beregeningsinstallatie; - De luxe badkamer is uit 2020 en voorzien van alle gemakken; - De belangrijke centrale verkeersaders A59 en A2, en ook ’s-Hertogenbosch en Vlijmen zelf, met alle voorzieningen, zijn binnen enkele minuten bereikbaar.