Piano 75231 DT Den BoschDe Muziekinstrumentenbuurt

Droomhuis voor starters en jonge gezinnen – instapklaar wonen op een toplocatie! Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning met veel ruimte, een prettige tuin én een ideale ligging? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige, groene woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en uitstekende verbindingen naar de A59 en A2. Ligging De woning ligt bijzonder gunstig: de supermarkt is letterlijk om de hoek, een basisschool bevindt zich op loopafstand en ook de Noorderplas en het aangrenzende natuurgebied zijn binnen enkele minuten te bereiken voor een heerlijke wandeling of ontspanning in het groen. De binnenstad is in slechts 10 minuten fietsen bereikbaar en de uitvalswegen A59 en A2 zijn binnen enkele minuten aan te rijden. Een perfecte combinatie van rust, bereikbaarheid en stedelijke voorzieningen. Indeling Begane grond / 1e verdieping Via de entree kom je in de hal met toilet, bergkast en toegang tot de woonkamer en keuken. De lichte woonkamer biedt een prettige leefruimte met uitzicht op de tuin. De open keuken is praktisch ingedeeld en vormt een fijne plek om te koken en samen te komen. Op de gehele benedenverdieping is zonnewering aanwezig, wat zorgt voor extra comfort op warme en zonnige dagen. Eerste verdieping / 2e verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers en één kleinere kamer, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compleet uitgerust met zowel een douche als een ligbad. Ook op deze verdieping is zonnewering aanwezig, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Tweede verdieping / 3e verdieping De zolderverdieping is ingericht als volwaardige vierde slaapkamer en beschikt over twee ingebouwde/inloopkasten en een wastafel. Daarnaast is er extra bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen, te spelen of gezellig te barbecueën. In de zomer geniet je hier heerlijk van de zon in de middag en avond. De tuin is bovendien ook via een achterom bereikbaar. Achter in de tuin staat een praktische berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Aan de achterzijde van de woning is zonnewering aanwezig die elektrisch te bedienen is, voor extra comfort en schaduw wanneer je dat wenst. Onderhoud & Vernieuwingen Deze woning is de afgelopen jaren op meerdere punten grondig aangepakt en verbeterd, waardoor je profiteert van een instapklaar huis met veel recente vernieuwingen. - Najaar 2025: de volledige buitenzijde van de woning is onder handen genomen. De gevelbekleding is vervangen door stijlvolle zwarte composiet en daarnaast zijn alle kozijnen en muren aan de buitenkant opnieuw geschilderd. - 2024: alle kozijnen zijn ook aan de binnenzijde geschilderd, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling binnenshuis. - Circa 5 jaar geleden is de volledige elektrische installatie vernieuwd: de woning is opnieuw bekabeld, voorzien van nieuwe schakelaars en stopcontacten én de groepenkast is volledig vervangen. - 2022: plaatsing van 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en extra wooncomfort. Pluspunten op een rij: - Ideaal voor starters en jonge gezinnen - Vier slaapkamers - Fijne achtertuin met berging en achterom - Supermarkt & basisschool op loopafstand - Noorderplas en natuurgebied op loopafstand - Slechts 10 minuten fietsen naar de binnenstad - Snelle aansluiting op A59 en A2 - Volledige elektrische installatie vernieuwd - Voorzien van 12 zonnepanelen - Zonnewering op de gehele benedenverdieping en eerste verdieping - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Kortom: een ruime, comfortabele woning op een uitstekende locatie waar je zó in kunt trekken. Kom kijken en laat je verrassen!