Rijzertlaan 4505223 JV Den BoschDe Schutskamp

Rijzertlaan 450 – energielabel A++, grotendeels vernieuwd en klaar voor de toekomst! Aan de geliefde Rijzertlaan in ’s-Hertogenbosch staat deze volledig gemoderniseerde woning die recent grotendeels is vernieuwd. Dankzij het energielabel A++ profiteer je hier van uitstekend wooncomfort én lage energiekosten. Frisse afwerking, eigentijdse materialen en slimme duurzame voorzieningen – waaronder een moderne warmtepomp – maken dit een woning waar je direct zorgeloos kunt intrekken. Alles voelt nieuw, stijlvol en zeer doordacht ontworpen. Een ideale plek voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Rustige en centrale ligging De woning ligt in een rustig, kindvriendelijk hofje, ideaal voor gezinnen. Dankzij de groene en ruime opzet van de straat ervaar je veel privacy, terwijl je je toch dicht bij alle dagelijkse voorzieningen bevindt. Op korte afstand vind je winkelcentrum De Helftheuvelpassage, diverse scholen en kinderopvanglocaties. Verder is een natuurlijke wandelingen in de Moerputten om de hoek. Ook het Jeroen Bosch Ziekenhuis en sport- en recreatiefaciliteiten liggen in de buurt. Binnen 10 minuten fiets je naar de Bourgondische binnenstad of het Centraal Station van ’s-Hertogenbosch. Uitstekende bereikbaarheid Met de auto ben je snel op de A2 en A59, waardoor omliggende steden eenvoudig bereikbaar zijn. Parkeren kan op eigen terrein of in de garage. Bezoekers kunnen bovendien gratis parkeren in de straat. Kortom Rijzertlaan 450 biedt een zeldzaam mooie combinatie: een moderne, energiezuinige woning (label A), grotendeels vernieuwd in 2025, in een groene en rustige woonomgeving én met een centrale ligging nabij alle voorzieningen. Hier woon je direct goed en helemaal klaar voor de toekomst! Indeling Bij binnenkomst tref je de entree met een moderne meterkast en een keurig afgewerkt toilet. Een korte trap omhoog leidt naar de gezellige woonkamer, terwijl de trap bij de hal je naar de eerste verdieping brengt. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de tuinzijde én de vide die een open verbinding vormt met de keuken in het souterrain. Deze vide zorgt voor extra licht, contact tussen de woonlagen en een prachtig ruimtelijk effect. De houten vloer en de speelse, splitlevel-indeling geven de living veel sfeer en karakter. Aansluitend bevindt zich een ruime werkkamer met eveneens een houten vloer en uitzicht op de gezamenlijke binnentuin aan de voorzijde. De gehele woning is voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan extra wooncomfort en energiezuinigheid. Souterrain Via de vide in de woonkamer kijk je uit op de keuken in het souterrain, die je via een trap bereikt. Deze keuken is in 2025 volledig vernieuwd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een royale koelkast, oven, magnetron en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De stijlvolle PVC visgraatvloer (eveneens uit 2025) geeft de ruimte een moderne uitstraling. Een grote glaspartij richting de tuin zorgt daarbij voor een fijne lichtinval. Grenzend aan de keuken bevinden zich de inpandige garage en een praktische berging. De garage is uitgerust met elektra en wateraansluiting en biedt voldoende ruimte voor een auto of extra opslag. Ook de berging beschikt over elektra, ideaal voor voorraad en huishoudelijke spullen. Via een kleine trap is de achtertuin toegankelijk. Eerste verdieping De trap vanuit de hal brengt je naar de eerste verdieping. De overloop, voorzien van de in 2025 vernieuwde PVC visgraatvloer, biedt toegang tot drie slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een eigen inloopdouche, wastafelmeubel, ruime inloopkast en airconditioning – een heerlijke luxe. De moderne badkamer (2024) is uitgerust met een ligbad met douche, dubbele wastafel en stijlvolle verlichting. De tweede en derde slaapkamer zijn eveneens netjes afgewerkt, met PVC vloer en dubbel glas. Tweede verdieping Op de bovenste etage biedt de overloop ruimte voor de wasapparatuur en is voorzien van airconditioning. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer en het zonnige dakterras. De vierde slaapkamer grenst direct aan het dakterras en heeft door de grote ramen een mooie lichtinval. Ook deze kamer beschikt over airconditioning en PVC vloer. De vijfde slaapkamer biedt eveneens volop ruimte en licht door dubbel glas. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche met wastafel. Achter een klapdeur bevindt zich de Warmtepompinstallatie, netjes uit het zicht. Het ruime dakterras heeft prachtig uitzicht over de buurt en biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te vertoeven. Achtertuin De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de achterom – die uitkomt op een mandelig pad – is de tuin ook praktisch bereikbaar. Highlights: - Energielabel A++ energiezuinig wonen met lage energielasten. - Grotendeels vernieuwd, inclusief keuken, badkamers, vloeren en afwerking. - Warmtepompinstallatie aanwezig – klaar voor gasloos wonen. - Moderne splitlevel-indeling met veel licht, een open vide en een sfeervolle woonkamer. - Volledig vernieuwde keuken (2025) in het souterrain met hoogwaardige inbouwapparatuur en PVC visgraatvloer. - Maar liefst 5 slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met eigen inloopdouche, wastafelmeubel, inloopkast en airconditioning. - Twee moderne badkamers (waarvan één vernieuwd in 2024) én een extra separaat toilet. - Grote inpandige garage en aparte berging, beide met elektra (garage ook met wateraansluiting). - Zonnig en ruim dakterras met mooi uitzicht én een onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom. - Rustige, groene en kindvriendelijke ligging nabij winkels, scholen, ziekenhuis, binnenstad én met uitstekende bereikbaarheid via A2 en A59.