Rompertcentrum 575233 RH Den BoschDe Rompert

Ruime tussenwoning met studio op begane grond! Deze ruime drive-inwoning (maar liefst circa 154m2) is gelegen in de gewilde woonwijk “de Rompert”. De origineel aanwezige inpandige garage is in dit geval verbouwd tot studio met eigen badkamer en keuken. Ideaal als chillruimte voor kinderen of als mooie werkplek/ praktijkruimte aan huis of mantelzorgwoning. Woonwijk de Rompert is in de jaren ‘70 gebouwd en zéér centraal gelegen ten opzichte van winkelcentrum De Rompertpassage, scholen, gezondheidscentrum, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. Kortom plezierig en comfortabel wonen. Indeling woonhuis: Begane grond: Hal met tegelvloer, meterkast, garderobe en trap naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: Zéér royale en lichte woonkamer voorzien van sfeervolle houten vloer, berg-/wasruimte met moderne Nefit cv-combiketel (2023). De open keuken met keukenmeubel in hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, electrische oven, magnetron en koelkast. De keuken is aan de voorzijde gelegen. Vanuit de woonkamer is het terras (met bergkast) van circa 12m2 bereikbaar. 2e Verdieping: Lichte overloop met toegang tot de geheel betegelde badkamer welke is voorzien van kunststof ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset. Verder zijn er op deze verdieping nog twee zéér ruime slaapkamers aanwezig. 3e Verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping welke is vergroot door middel van een uitbouw. Via openslaande tuindeuren in de slaapkamer heb je toegang tot een dakterras van circa 7 m2. Indeling studio: Hier tref je een woon-/slaapkamer aan en een inpandige geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafel en wandcloset. In de keuken is een eenvoudig keukenblokje geplaatst. De studio is buitenom bereikbaar, maar door een eenvoudige ingreep kan deze ook vanuit de hal van de woning bereikbaar worden gemaakt. Bijzonderheden: * Ruime en gunstig gelegen eengezinswoning; * Rustige ligging aan een groenstrook nabij winkelcentrum “de Rompertpassage”; * Nefit Proline HRC cv-combiketel 2023 * Gedeeltelijk kunststof kozijnen; * Gedeeltelijk houten kozijnen; * Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing; * Eigen oprit met parkeermogelijkheid; * Studio ideaal als mantelzorgwoning. Algemeen: -Perceeloppervlakte : 93 m2 -Woonoppervlakte : circa 154 m2 (inclusief studio) -Balkon en dakterras : circa 19 m2 (totaal) -Bouwjaar : circa 1979 -Aanvaarding : in overleg