Schumannstraat 435216 EZ Den BoschZuid

Deze uitgebouwde en instapklare tussenwoning beschikt over een moderne open keuken en badkamer, een royale woonkamer, 4 slaapkamers en een fijne achtertuin op het westen met stenen berging en achterom. De woning is fraai gelegen aan een rustige straat nabij scholen, winkelcentrum De Pettelaar en diverse uitvalswegen. Recreatiegebied de Zuiderplas en het Zuiderpark liggen om de hoek en binnen enkele fietsminuten bereik je de levendige en Bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch. In de wijk geldt een 24-uurs parkeervergunning, welke direct kan worden aangevraagd. Inhoud ca. 460 m³, woonopp. ca. 130 m², perceelopp. ca. 166 m², bouwjaar 1962. Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree met hal, trapopgang, zwevend toilet met fonteintje en toegang tot de sfeervolle woonkamer. De lichte woonkamer is met een diepte van bijna 12 meter heerlijk royaal en beschikt over een sfeervolle houten visgraatvloer en gashaard. Vanuit de woonkamer is bovendien een praktische trapkast bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning is een uitbouw gerealiseerd, welke in gebruik is als eetkamer. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling met spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-stoomoven. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer en woonkamer, wat zorgt voor een prettig open en ruimtelijk geheel. Via de dubbele openslaande deuren en een separate loopdeur is de achtertuin bereikbaar. De loopdeur is voorzien van een praktische hor. De tuin ligt op het westen en is verzorgd aangelegd met een terras en borders met beplanting. Achter in de tuin is tuinverlichting aanwezig, wat ook in de avond voor een sfeervolle uitstraling zorgt. Achterin bevindt zich tevens de vrijstaande stenen berging met elektra. Via de achterom is de achtergelegen brandgang bereikbaar. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een praktische ruime inbouwkast. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douche en een breed wastafelmeubel. Een raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Het zwevende toilet bevindt zich separaat op de overloop. 2e verdieping: Ook de 2e verdieping biedt volop ruimte. Via de vaste trap bereik je de overloop, welke is voorzien van een tegelvloer. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Een grote dakkapel strekt zich uit over zowel de overloop als de royale 4e slaapkamer en zorgt voor extra ruimte en een prettige hoeveelheid daglicht. De slaapkamer is voorzien van een nette laminaatvloer. Hierdoor is een fijne, lichte kamer ontstaan die uitstekend als slaapkamer, werk- of hobbykamer gebruikt kan worden. Een mooi extra pluspunt zijn de praktische schotkasten, die volop bergruimte bieden. Deze goed onderhouden en instapklare woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, glad gestukte wanden en plafonds en beschikt over 8 zonnepanelen. Bovendien is het buitenschilderwerk vorig jaar nog uitgevoerd. De woning is gelegen op een fijne locatie in de populaire wijk Zuid. Hier combineer je het wonen in een rustige, kindvriendelijke en ruim opgezette omgeving met de nabijheid van de bruisende Bossche binnenstad. Op korte afstand bevinden zich volop horecagelegenheden, culturele voorzieningen, scholen en winkelcentrum De Pettelaar voor de dagelijkse boodschappen. Ook voor groen en ontspanning zit je hier uitstekend, met het Zuiderpark en recreatiegebied de Zuiderplas praktisch om de hoek. Een heerlijke woonomgeving met alles binnen handbereik!