Seldensate 515235 CB Den BoschAbdijenbuurt

Welkom bij de Seldensate 51 in de geliefde wijk De Maaspoort in 's-Hertogenbosch! De woning beschikt over een lichte en sfeervolle living met airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Aan de achterzijde bevindt zich de complete keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy. De woning is voorzien van drie slaapkamers op de eerste verdieping, een recent vernieuwde badkamer en een tweede verdieping met volop mogelijkheden. Daarnaast zijn er in 2024 maar liefst 12 zonnepanelen gerealiseerd en is de CV ketel in 2023 vernieuwd. Aan de achterzijde bevindt zich een achterom naar een hofje met parkeerplaatsen en een speeltuintje. Het energielabel betreft nu een (oud) D-label, echter zijn hierin de gevelisolatie en de zonnepanelen niet meegenomen. De wijk Maaspoort is centraal gelegen aan de autosnelweg A59 en heeft een breed scala aan recreatiemogelijkheden en maatschappelijke voorzieningen. De wijk heeft veel eigen voorzieningen zoals het Burgemeester van Zwietenpark, de Noorderplas, het bowlingcentrum Maaspoort en het sportpark. Het winkelcentrum is op loopafstand te bereiken. Daarnaast is op korte afstand van de woning een peuterspeelzaal, basisschool en kinderdagverblijf aanwezig. Tenslotte is de historische binnenstad met zijn rijke historie en vele maatschappelijke voorzieningen als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden eveneens makkelijk en goed bereikbaar. Kortom: een gezinswoning op een fijne locatie in De Maaspoort! Indeling Begane grond Via de entree bereiken we de hal met meterkast en toegang tot de lichte woonkamer. De sfeervolle living geniet van veel natuurlijke lichtinval en is voorzien van airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken in praktische opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, gaskookplaat met afzuigkap en een combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken is de diepe achtertuin toegankelijk. Via een tussenportaal met toiletruimte bereiken we de vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De moderne badkamer is circa twee jaar geleden vernieuwd en compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is vrij indeelbaar en daardoor geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Onder de dakschuinten is veel praktische bergruimte aanwezig. Tevens bevinden zich hier de mechanische ventilatie-unit, de omvormer van de 12 zonnepanelen (2024), de CV-ketel (2023) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin De diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een fraaie overkapping. De berging zorgt voor veel opbergcapaciteit. Aan de achterzijde bevindt zich een achterom met toegang tot een hofje met parkeerplaatsen en een speeltuintje. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden en/of onvolkomenheden in de vermelde gegevens of maatvoeringen kunnen geen rechten worden ontleend).