Stadskampstraat 135223 XW Den BoschDeuteren

Sfeervolle hoekwoning met diepe achtertuin en vrijstaande garage! Op een gewilde locatie aan de westzijde van ’s-Hertogenbosch, op slechts vijf minuten fietsen van het centraal station én de binnenstad, ligt dit volledig gerenoveerde hoekhuis met een heerlijke, zonnige tuin op het westen en een geïsoleerde garage. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht gemoderniseerd, waarbij stijl, comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Een instapklaar thuis op een uitstekende plek! Locatie De Stadskampstraat ligt op een gunstige locatie in ’s-Hertogenbosch-West, met meerdere speeltuinen en supermarkten om de hoek. De ontsluiting naar de A2 en A59 is uitstekend, en ook het station, winkelcentrum De Helftheuvel en diverse scholen zijn op loop-/fietsafstand. Binnen enkele fietsminuten bereik je het levendige stadscentrum van ’s-Hertogenbosch, met zijn gezellige terrassen, winkels en restaurants. Wie juist graag de rust opzoekt, vindt in natuurgebied De Moerputten een uniek stukje natuur. Hier kun je heerlijk onthaasten te midden van bos, water, riet en weidse vergezichten. Vanuit de Stadskampstraat bereik je De Moerputten in 5 à 10 minuten fietsen. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree met hal. De meterkast is vernieuwd en uitgebreid, de toiletruimte is eigentijds uitgevoerd met een gietvloer, mooi tegelwerk in combinatie met stucwerk en mechanische ventilatie. De living strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De open indeling zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen de zit- en eethoek. De gehele begane grond is voorzien van strak stucwerk, een geoliede parketvloer en een schuurwerk plafond met inbouwspots. De moderne keuken is in 2022 geplaatst in een hoekopstelling en is uitgevoerd in antracietgrijs met een licht composiet werkblad. De keuken biedt volop werk- en opbergruimte – inclusief een draaicarrousel voor de pannen. Uiteraard is alle gewenste apparatuur aanwezig: een oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging in een bovenkast, vaatwasser, koelkast en een kokendwaterkraan, ideaal! Aansluitend aan de keuken bevindt zich de voormalige bijkeuken, momenteel ingericht als kantoorruimte. De aansluitingen voor wasapparatuur zijn hier nog aanwezig, waardoor deze ruimte ook weer eenvoudig als bijkeuken te gebruiken is. Vanuit hier stap je de verzorgde en zonnige achtertuin in. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers, beide met een dakkapel. Het dak én de dakkapellen zijn in 2008 vernieuwd. De slaapkamer aan de voorzijde bestond oorspronkelijk uit twee kamers; met een eenvoudige aanpassing is die indeling weer te realiseren. Deze kamer beschikt bovendien over een elektrisch bedienbaar rolluik. De badkamer, vernieuwd in 2021, is modern en sfeervol uitgevoerd met een douchecabine voorzien van easydrain, een stijlvol wastafelmeubel met waskom en verwarmde spiegel met ledverlichting. De mechanische ventilatie is uitgerust met een vochtsensor. Daarnaast is er een separaat toilet/wasruimte, eveneens vernieuwd in 2021 en in dezelfde stijl als de badkamer en het toilet beneden. De slaapkamers en overloop zijn strak gestuct en afgewerkt met een moderne laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de in 2024 volledig vernieuwde en opnieuw ingedeelde tweede verdieping. De voorzolder met dakraam biedt toegang tot de derde slaapkamer, eveneens in 2024 voorzien van een groot nieuw dakraam. Deze kamer kan prima dienst doen als extra slaapkamer. Het dak en de wanden zijn na-geïsoleerd en afgewerkt met strak stucwerk en dezelfde moderne laminaatvloer als op de eerste verdieping. Achter een luik bevindt zich extra bergruimte, en in de kast is de cv-ketel (Intergas, 2015) geplaatst. Tuin De tuin heeft een gunstige ligging op het westen en is deels vernieuwd in 2023 met een nieuw gazon, zwarte houten erfafscheiding en twee fijne terrassen. Via de poort heb je toegang tot de brede brandgang. Achterin de tuin staat een in 2023 nieuw gerealiseerde vrijstaande, geïsoleerde garage met elektrische roldeur en geïntegreerde loopdeur – ideaal voor de auto, maar ook voor hobby, opslag of werkplaats. In het kort: - Hoekwoning; - Ruime woonkamer met veel lichtinval en open indeling; - Moderne keuken (2022) met composiet werkblad en kokendwaterkraan; - Drie royale slaapkamers (mogelijkheid voor vier); - Vernieuwde badkamer (2021) en separate wasruimte/toilet; - Volledig vernieuwde tweede verdieping (2024) met extra (slaap)kamer; - Geïsoleerde garage met elektrische roldeur; - Achtertuin op het westen (middag- en avondzon); - In 5 minuten fietsen van het centraal station & centrum van Den Bosch. Voel je welkom om de sfeer van Stadskampstraat 13 zelf te komen ervaren. Wij laten je dit huis graag zien. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).