Stapelen 205235 GX Den BoschMaasdal

Ruim wonen, zonnig genieten en duurzaam leven aan een groen en autoluw plantsoen. In de geliefde Maaspoort staat deze sfeervolle, instapklare en verrassende ruime eengezinswoning met energielabel A, 8 zonnepanelen, een eigen parkeerplaats en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning heeft een degelijke bouw en biedt een heerlijk lichte leefomgeving met volop ruimte voor het hele gezin en is de afgelopen jaren op fraaie wijze gemoderniseerd. Via de entree kom je in de ontvangsthal met praktische vaste kasten, garderobe en extra bergvliering. De royale living met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van het huis. Dankzij de prachtige visgraatvloer, de moderne afwerking en de fijne lichtinval voelt de leefruimte direct warm en sfeervol aan. De prachtige nieuwe keuken uit 2023 is een echte eyecatcher en uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met veel werk- en kastruimte. De keuken biedt alle ruimte voor kookliefhebbers en is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron, oven, inductiekookplaat, Quooker en Bora afzuiging. De vloerverwarming (warmwater vloerverwarming) op de gehele begane grond zorgt daarbij voor extra comfort. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer aan de achterzijde. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt veel ruimte en mogelijkheden. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de Intergas HRE combiketel, de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. De zeer ruime vierde kamer is momenteel in gebruik als werkplek, maar kan met relatief eenvoudige aanpassingen worden opgesplitst in twee volwaardige slaapkamers. Dit maakt de woning zeer geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerkers of hobbygebruik. De voor- en achtertuin zijn sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin beschikt over een achterom en praktische bergingen. De combinatie van groen en privacy zorgt voor een prettige en ontspannen buitenruimte. Direct achter de tuin ligt een autoluw plantsoen met speelvoorzieningen, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht en een veilige speelomgeving. Op korte afstand bevinden zich het Burgemeester Van Zwietenpark en recreatiegebied de Noorderplas. De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Winkelcentra zoals de Lokerenpassage en Rompertpassage liggen op korte afstand, evenals sportvoorzieningen zoals Sporthal De Maaspoort, TC De Maaspoort en RKVV Wilhelmina. Ook scholen, openbaar vervoer en recreatiegebieden zijn volop aanwezig. Via de nabijgelegen uitvalswegen A2 en A59 zijn steden als Utrecht, Eindhoven, Nijmegen en Breda uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: • Energielabel A • 8 zonnepanelen (2012) met vernieuwde omvormer (2026) • Moderne keuken (2023) • Volledig voorzien van HR-beglazing • Vloerverwarming op de begane grond (warmwater vloerverwarming) • Eigen parkeerplaats • Veel openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving • Mogelijkheid tot 5 slaapkamers • Rustige ligging aan groen en speelvoorzieningen • Goede staat van onderhoud en grotendeels gemoderniseerd