Tamboerijn 85231 DV Den BoschDe Muziekinstrumentenbuurt

Laat je verrassen door de royale leefruimte die deze goed onderhouden woning te bieden heeft. Met drie bijzonder ruime slaapkamers en de eenvoudige mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren, is dit een ideale woning voor gezinnen of thuiswerkers die net dat beetje extra ruimte wensen. De lichte, L-vormige woonkamer en de moderne open keuken (2024) vormen samen een sfeervolle leefomgeving, perfect voor gezellige avonden en ontspannen weekenden. Dit huis is instapklaar en biedt volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen wens in te richten. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Den Bosch, met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Scholen, supermarkten en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand, evenals diverse speeltuinen en groenvoorzieningen. Voor de liefhebbers van een hapje of drankje zijn er gezellige horecagelegenheden in de directe omgeving. De wijk is uitstekend bereikbaar: met de fiets ben je zo in het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen A2 en A59 zit je bovendien zo op weg naar andere steden. Woonoppervlakte: ca. 125 m² Perceel: 165 m² Bouwjaar: 1972 Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met nette toiletruimte, meterkast en trapopgang. De L-vormige woonkamer biedt een prettig uitzicht op zowel de voortuin als de achtertuin dankzij de grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De laminaatvloer zorgt voor een warme en moderne uitstraling. De recent gemoderniseerde open keuken (2024) in hoekopstelling is compleet uitgerust met een ingebouwde koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en biedt via een loopdeur direct toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. Dankzij de ruime indeling is het eenvoudig om hier een derde slaapkamer te realiseren. De in 2024 volledig vernieuwde badkamer is een echte eyecatcher: modern afgewerkt met houtlook tegels en voorzien van een wastafelmeubel, ligbad met handdouche, toilet en een comfortabele inloopdouche. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar een ruime zolderverdieping. Hier vind je een voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-opstelling (Remeha, 2021 – eigendom), netjes weggewerkt uit het zicht. De aangrenzende zolderkamer biedt verrassend veel ruimte en profiteert van extra licht en leefruimte dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde. Buitenruimte: De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een onderhoudsvriendelijke, betegelde achtertuin met een overkapping direct aan de woning. Meerdere houten bergingen bieden volop opbergruimte voor fietsen en tuingereedschap. De achterom maakt de tuin ook vanaf buiten goed bereikbaar. Algemeen: - Verrassend ruime tussenwoning - Drie royale slaapkamers met optie voor een vierde - Lichte L-vormige woonkamer met moderne open keuken (2024) - Luxe, vernieuwde badkamer (2024) - Grote zolderkamer met dakkapel - Verzorgde tuin met bergingen en overkapping - Rustige, kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen - Goede bereikbaarheid met OV, fiets, auto en nabijgelegen snelwegen - CV-installatie Remeha uit 2021 (eigendom) Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de ligging van deze fijne gezinswoning! ----- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.