de Zandkampen 805301 WJ ZaltbommelZaltbommel Spellewaard

Ruime gezinswoning met volop mogelijkheden op een zonnig perceel Welkom aan de Zandkampen 80 in Zaltbommel! Deze verrassend ruime eengezinswoning uit 1984 combineert een praktische indeling met een heerlijke lichtinval en een fijne tuin op het westen. Met een prettig woonoppervlak op een perceel van 144 m² is dit de ideale woning voor gezinnen of voor wie op zoek is naar extra ruimte voor thuiswerken, hobby's en opslag. Indeling Begane grond Via de entree met garderobe, meterkast en toilet heeft u toegang tot de leefruimte. De lichte woonkamer biedt voldoende plek voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken. Vanuit de woonkamer stapt u zo de achtertuin in, waar u dankzij de gunstige ligging op het westen optimaal geniet van de middag- en avondzon. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed ingedeelde slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers bieden fijne ruimtes voor een hoofdslaapkamer, kinderkamers of een rustige werkplek. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toiletvoorziening. Tweede verdieping (Zolder) Via een vaste trap bereikt u de indrukwekkende zolderverdieping. De karakteristieke houten dakconstructie met de zichtbare balken geeft deze ruimte bijzonder veel sfeer. Dankzij de aanwezige dakramen komt er heerlijk veel natuurlijk licht binnen. Deze open ruimte leent zich perfect om te gebruiken als extra slaapkamer, royale thuiswerkplek of hobbyruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de cv-ketel en de wasapparatuur. Omgeving & Locatie De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Zaltbommel. Brede scholen, parken, speelvoorzieningen, winkels en het NS-station bevindt zich allemaal op korte afstand. Bovendien zijn het historische stadscentrum en de uitvalswegen (A2) binnen enkele minuten bereikbaar. Belangrijkste kenmerken op een rij: Energielabel: A Bouwjaar: 1984 Woonoppervlakte: ca. 110 m² Perceeloppervlakte: 144 m² Tuinligging: Westen (voldoende zonuren in de middag en avond) Indeling: Drie slaapkamers op de eerste verdieping + ruime zolderverdieping met mogelijkheden Bijzonderheden: Sfeervolle zolder met authentieke houten balken, veel lichtinval en een praktische indeling