Twaalfmorgenstraat 735212 SN Den BoschDe Muntel

Sfeervolle en instapklare jaren ’20 woning met een fraaie stadstuin en ruim dakterras, heerlijk om met mooie dagen van te genieten! De woning is gelegen aan de Twaalfmorgenstraat in de gewilde wijk De Muntel. Net buiten de drukte van de Bossche binnenstad, maar nog steeds op loopafstand daarvan. Eigenlijk heeft De Muntel alle kwaliteiten die je als stadsbewoner wenst. De wijk ademt de charme van de jaren ’20, met karakteristieke gebouwen die geliefd zijn bij kopers die sfeer en authenticiteit waarderen. Daarnaast heeft de wijk basisvoorzieningen zoals een supermarkt, een apotheek, een huisarts en diverse restaurants. Heb je wat meer nodig of wil je gewoon even gezellig naar het terras dan loop je zo het centrum van de Bossche binnenstad in. De woning is nagenoeg aan het einde van de straat gelegen en je loopt binnen een paar minuten naar het Prins Hendrikpark met waterplas de IJzeren Vrouw. In de straat en om de hoek heb je voldoende parkeerruimte voor je auto, hier heb je geen wachtlijst want een 24-uurs parkeervergunning is per direct verkrijgbaar. Kortom, een ideale woning en prachtige locatie om te wonen! Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal van de woning, welke is voorzien van een fraaie terrazzovloer, heeft een verdiepte trapkast waar ook de meterkast in is geplaatst. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van diverse spullen en proviand. Tevens is hier de trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime L-vormige woonkamer en de keuken. De woonkamer is voorzien van een fraaie houtenvloer en is voorzien van een kruipruimte die via een luik aan de voorzijde van de woonkamer is te bereiken. De woonkamer heeft een vaste kast en geeft toegang tot de keuken. De halfopen moderne keuken is in 2021 geplaatst en is voorzien van een fraaie tegelvloer met motief. Wat apparatuur betreft is er een afwasmachine, een Boretti oven, een 4-pits gaskookplaat en diverse kasten. Er is door de huidige eigenaren een aansluiting t.b.v. elektrisch koken aangelegd. Op de begane grond is tevens de bijkeuken, waar de opstelplaats van de CV ketel (Remeha 2012) en wasmachine en -droger is. Tevens is hier het aparte toilet. Achterin is de ruime badkamer geplaatst die is voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafel met meubel. De schuifdeur van de badkamer heeft sfeervol glas-in-lood, wat vooral 's avonds met verlichting een bijzondere uitstraling creëert. Via de tuin is een geïsoleerde en verwarmde ruimte achter de woning te bereiken. Deze ruimte doet nu dienst als thuiswerkkantoor, maar kan ook dienen voor hobby- of extra opbergruimte. Eerste verdieping: Via de trap in de hal is de eerste verdieping te bereiken. De overloop is voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van een wastafel met koudwater. De kleinste kamer heeft toegang tot het dakterras en is voorzien van een laminaatvloer. De andere 2 slaapkamers zijn voorzien van een gelakte houtenvloer. De kozijnen zijn voorzien van draaikiepramen en horren. Achtertuin: De woning heeft een sfeervolle stadstuin waar je heerlijk kunt relaxen en een tijdschrift en een drankje. Tevens is er een riant dakterras op de eerste verdieping waar je lekker van de zon kunt genieten. Bijzonderheden: - Sfeervolle woning met ruime L-vormige woonkamer, aparte keuken, badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel met ombouw op de begane grond; - Drie slaapkamers op de verdieping; - Gelegen in de gewilde woonwijk De Muntel; - Sfeervolle stadstuin en dakterras; - De woning is voorzien van paneeldeuren en gestuukte wanden; - Keuken vernieuwd in 2021 en voorzien van diverse inbouw apparatuur; - Badkamer volledig vernieuwd in 2021; - Dakbedekking recent vervangen, hoofdwoning in 2024, achterbouw 2021 en boven de keuken in 2016; - Om de hoek gelegen van het Prins Hendrikpark met natuurplas De IJzeren Vrouw; - Per direct een 24-uurs parkeervergunning; - Supermarkt en diverse speciaalzaken om de hoek; - Op loopafstand van de gezellige Bossche binnenstad met alle voorzieningen; - Culturele instellingen zoals Verkadefabriek, Poppodium Willem Twee en De Tramkade zijn op loop-/ fiets afstand; - Station op 5 minuten fietsafstand; - Uitvalswegen zoals A2 en A59 op 5 minuten auto afstand.