Uilenburg 225211 EV Den BoschBinnenstad centrum

Schitterend wonen op een unieke plek in de Uilenburg Sommige huizen vertellen hun verhaal al voordat je een voet over de drempel zet. Uilenburg 22 is zo’n woning. Gelegen op misschien wel het meest schilderachtige stukje van de binnenstad, met de Binnendieze onder je voeten en het Mariënburgpark ertegenover, straalt dit monumentale pand eeuwenlange historie uit. Velen hebben het huis gefotografeerd, nog meer mensen hebben erlangs gewandeld en omhooggekeken naar de gevel die over het water lijkt te waken. Maar slechts weinigen hebben ooit de kans gehad om het hun thuis te noemen. En die kans doet zich nu voor. Achter de karakteristieke gevel gaat een verrassend royale woning schuil. Een huis dat zich niet in een paar woorden laat omschrijven, maar waarin elke verdieping, elke ruimte en elk detail een eigen verhaal vertelt. Hier woon je midden in het historische hart van ’s-Hertogenbosch, maar met een rust en beslotenheid die je niet verwacht. De Binnendieze stroomt letterlijk onder je huis door, terwijl je tuin een groene oase vormt tussen de monumentale bebouwing. Begane grond – ruimte en licht De hal Centraal in de hal bevinden zich de toegang tot de woonruimte en de keuken, de trap naar boven, de toegang tot een praktische kelder en een bergruimte met aansluitingen voor de vloerverwarming en de meterkast. De kelder zelf is fraai afgewerkt, heeft stahoogte en dankzij de ontluchting uitstekend bruikbaar als wijnkelder of voorraadruimte. De woonruimte / keuken Wie vanuit de hal binnenstapt, wordt direct verrast door de indrukwekkende leefruimte. Hoge plafonds waarin eeuwenoude balkenlagen zichtbaar zijn, grote raampartijen die het daglicht royaal binnenlaten en een mooi zicht op zowel de Uilenburg als je eigen stadstuin. Het historische karakter van deze ruimte wordt nog versterkt door de authentieke vloer en de monumentale schouw. Het is een ruimte die meteen inspireert: dit kan de woonkeuken en woonkamer van je dromen worden. De proporties zijn perfect, de sfeer is uniek en de mogelijkheden zijn eindeloos. Een deur aan de achterzijde van de leefruimte leidt direct naar de tuin. Deze deur is bovendien voorzien van een extra glazen binnendeur, waardoor niet alleen meer licht naar binnen stroomt, maar ook het zicht op de tuin continu aanwezig blijft. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. Eerste verdieping – slapen met karakter Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, elk met hun eigen karakter. De originele spanten en houten plafonds geven de kamers een warme, bijna geborgen sfeer. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde kijk je uit over de Binnendieze en de voorbijvarende bootjes, terwijl je aan de andere kant zicht hebt op de boomgaard van het voormalige Mariënburgklooster. De tweede slaapkamer De tweede slaapkamer met aangrenzende badruimte, is voorzien van een vaste kastenwand en een grote inbouwkast, en biedt eveneens uitzicht op de Binnendieze. De badkamer is ingericht met een douche, toilet en wastafel. Heel praktisch is de badkamer vanaf zowel de overloop als vanuit een van de slaapkamers bereikbaar. Tweede verdieping – een zee aan daglicht Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een open ruimte die zich kenmerkt door hoogte, daglicht en charme. Twee grote Veluxramen zorgen voor zeer veel licht, terwijl de balkenconstructie en het houten plafond de ruimte een warme uitstraling geven. Hier kun je denken aan een royale master bedroom, een inspirerende werkplek of een atelier. Ook bevindt zich hier een aparte ruimte met de CV-installatie (Intergas HRE, 2024). De stadstuin – rust in het hart van de stad En dan de tuin. Waar veel stadshuizen zich moeten behelpen met een kleine patio, biedt dit huis een royale, besloten stadstuin die verscholen ligt tussen de historische gevels van de Uilenburg en de Postelstraat. Het is een plek waar je een grote eettafel kwijt kunt, waar diners met vrienden plaatsvinden en waar je overdag geniet van de zon en de rust. Een bijzonder verhaal schuilt in de achtergevel: een oud luik dat directe toegang geeft tot de Binnendieze. Een uniek detail dat je herinnert aan de eeuwenoude verbinding tussen stad en water – en een anekdote waar weinig Bosschenaren over mee kunnen praten. Een rijksmonument vol historie Uilenburg 22 maakt deel uit van het voormalige achterhuis van Postelstraat 42, een pand dat zich over de Binnendieze uitstrekt en bestaat uit drie bouwdelen die samen meer dan vijf eeuwen geschiedenis omvatten. Het vermoedelijk 15e-eeuwse hoofdgebouw, met zijn ankerbalkgebinten en middeleeuwse kapconstructie, ademt nog de sfeer van de vroege Bossche stadsontwikkeling. In de loop van de 16e eeuw werden uitbreidingen gerealiseerd: de noordelijke aanbouw met zijn kloosterkozijnen en tongewelfde kelder, en later nog een tweede aanbouw met laat-gotische schouwen en natuurstenen consoles. Dit monument is een levend geschiedenisboek, waarin elke balk, elke steen en elk detail een hoofdstuk toevoegt. Tegelijkertijd is het een huis dat ruimte, comfort en mogelijkheden biedt aan de bewoners van nu. Wonen in de Uilenburg De Uilenburg is zonder twijfel een van de mooiste en meest geliefde wijken van ’s-Hertogenbosch. Smalle straatjes, intieme pleinen, de meanderende Binnendieze en de rijke historie maken het tot een plek waar je niet zomaar woont, maar onderdeel wordt van een groter verhaal. Vanuit je voordeur wandel je in enkele minuten naar de gezellige terrassen, de markten of het station, maar thuis ervaar je vooral de stilte en het groen. Wie hier gaat wonen, kiest voor meer dan een huis. Je kiest voor een zeldzaam stukje Bossche historie, voor een plek die al eeuwen tot de verbeelding spreekt en die nu wacht op een nieuwe bewoner. Iemand die de charme, de ruimte en de unieke ligging weet te waarderen. Schitterend wonen op een iconische plek in de Uilenburg – zeldzamer wordt het niet. Bijzonderheden - notarieel transport via van Eeten notarissen - de ouderdoms- en niet bewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte Monumentale omschrijving Rijksmonument Uilenburg 20-22 Uilenburg 22 is onderdeel van het voormalig achterhuis van Postelstraat 42; over de Dieze gebouwd pand, bestaande uit drie, in schoon metselwerk opgetrokken bouwdelen, te weten: • Vermoedelijk 15e eeuwse hoofdgebouw; pand met verdiep onder met rode Hollandse pannen gedekt schilddak; in oostgevel deur met gedeeld bovenlicht en raam omlijst door pilasters afgedekt met fronton; moer- en kinderbinten balklaag met nog twee sleutelstukken met ronde profilering; oude kap met ankerbalkgebinten, • Vermoedelijk vroeg 16e eeuwse, noordelijke aanbouw (westzijde); pand met verdiep onder met rode Hollandse pannen gedekt zadeldak tussen puntgevels met vlechtingen; houten kloosterkozijn in noordgevel; deur met gedeeld bovenlicht, en zolderluik in westgevel; kelder met tongewelf; moer- en kinderbinten balklaag met nog een sleutelstuk met ronde profilering; kap met dekbalkjuk, geschoorde nokstijl en geschoorde nokgording, • Iets jongere noordelijke aanbouw (oostzijde); pand met verdiep onder met rode Hollandse pannen gedekt zadeldak tussen topgevels; in de oostgevel deur en 6-ruits schuifraam; in de noordgevel twee natuurstenen kloosterkozijnen; moer- en kinderbinten balklaag met onder de middenbalk twee laat-gotische sleutelstukken en daaronder natuurstenen consoles, en onder de strijkbalken natuurstenen consoles, laat-gotische schouw met geprofileerde, natuurstenen wangen en geprofileerde, houten steunbalk.