van Rijckevorsel van Kessellaan 29-B5212 EE Den BoschDe Vliert

Op een aantrekkelijke locatie in de geliefde wijk De Vliert staat deze karakteristieke jaren ’30 tussenwoning met drie slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en vrij uitzicht over een brede groenstrook aan de voorzijde. Een woning waarin kenmerkende details uit de bouwperiode worden gecombineerd met een praktische indeling en een prettige hoeveelheid leefruimte. De ligging is bijzonder centraal. Je woont hier op korte afstand van de binnenstad van ’s-Hertogenbosch en in de omgeving zijn onder andere winkels, scholen, horeca en sportvoorzieningen aanwezig. Ook zijn uitvalswegen richting de A2 en A59 goed bereikbaar. Het Centraal Station en station 's-Hertogenbosch-Oost liggen op fietsafstand. Zo woon je hier op een groene plek, terwijl zowel het centrum als de dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Binnen beschikt de woning over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een keuken met aansluitend een praktische bijkeuken, twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een ruime derde (slaap)kamer op de tweede verdieping. Het pannendak is volledig vernieuwd en daarbij voorzien van isolatie. Indeling: Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De originele betegelde lambrisering en de zwart-wit betegelde vloer geven de hal een uitstraling die goed past bij het karakter van de woning. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. Dankzij de raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin komt er prettig veel daglicht naar binnen en is er een directe verbinding met buiten. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikt daarnaast over een praktische trapkast. Aansluitend bevindt zich de keuken. Het keukenblok is uitgevoerd in een rustige grijze kleurstelling, afgewerkt met een houten werkblad en beschikt over een 4-pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De keuken biedt voldoende werk- en kastruimte en is afgewerkt met een Portugese tegelvloer. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met een mooie vaste kast waarachter de was apparatuur geplaatst kunnen worden. Eerste verdieping: De lichte overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel met waskom en een zwevend toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer welke uiteraard ook als werkkamer dienst kan doen. Dankzij de dakkapel en het extra dakraam komt er prettig daglicht binnen en is er een goed bruikbare ruimte ontstaan. Ook is hier een airco, waardoor de temperatuur altijd prettig is. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Aan beide schuine zijden van het dak zijn praktische bergruimtes achter knieschotten aanwezig, waardoor spullen netjes uit het zicht kunnen worden opgeborgen. Buiten: De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en biedt daarmee volop mogelijkheden om gedurende de dag van de zon te genieten. De tuin is ingericht met straatwerk en beplanting en biedt een prettige mate van privacy. Ook aan de voorzijde heeft de woning een aantrekkelijk karakter. Het vrije uitzicht aan de brede groenstrook zorgt voor een ruimtelijk gevoel.