Vierlanderstraat 25237 NL Den BoschMaasoever

Ben je op zoek naar rust, een fijne geschakelde (vrijstaande) woning op een fraaie hoek én… op loopafstand van natuurgebied de Maasuiterwaarden, dan is dit misschien wel jouw nieuwe thuis! Een woonoppervlakte van 109 m² met een perceel van 339 m². Deze geschakelde vrijstaande woning, met vrij uitzicht over groen aan de voorzijde, is centraal in de wijk gelegen op loopafstand van de Maas. Je kunt hier heerlijk wandelen en fietsen! Ook aan de duurzaamheid is gedacht, zo is de woning voorzien van dubbele beglazing en dak-, muur- en vloerisolatie. Op de begane grond is de woning voorzien van een lichte woonkamer, een schuifpui in de zijgevel en een tuingerichte keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 goede slaapkamers en een complete badkamer. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met royale voorzolder en doorloop naar de vierde slaapkamer. De zonnige en ruime tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten. Door het extra grote perceel met zijtuin heeft de woning een fantastische grote tuin. Om het geheel compleet te maken is er parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein voor de garage. Laat je verrassen door deze woning! Leuk weetje, super vriendelijke buren. Tevens is de Vierlanderstraat een leuke straat (6 huizen). Jaarlijks wordt er een zomerborrel en sinds kort ook een nieuwjaarsborrel georganiseerd. Dit geheel vrijblijvend, maar zeer gezellig. De Maaspoort ligt aan natuurgebied de Maasuiterwaarden. Een prachtig natuurgebied te bereiken op loopafstand. Hier kun je heerlijk wandelen en genieten van dit prachtige natuurgebied. Tevens heeft de wijk een breed scala aan recreatiemogelijkheden en maatschappelijke voorzieningen. De wijk heeft eigen voorzieningen als het Burgemeester van Zwietenpark, de Noorderplas, het bowlingcentrum Maaspoort en het sportpark. Het plaatselijke overdekte winkelcentrum "De Lokerenpassage" is op korte afstand te bereiken, alsmede het gezondheidscentrum "De Schans". Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Goulmy en Baarplein, wat op loopafstand is gelegen. Kinderopvang en basisscholen zijn in de wijk ruimschoots aanwezig. De wijk Maaspoort ligt centraal gelegen aan de autosnelweg A59 en A2. Tevens sta je met het openbaar vervoer in circa 20 minuten in de gezellige en bourgondische binnenstad, echter ook met de fiets en auto is de Bossche binnenstad goed bereikbaar! Kortom, deze woning combineert ruimte, licht en comfort op een geweldige locatie. Wil jij hier binnenkort komen wonen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging! Stap binnen... Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot de leefruimte. Een leefruimte met veel natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een uitnodigende sfeer. De schuifpui is de verbindende schakel tussen woonkamer en keuken en geeft uitzicht tot een prachtige Japans getinte tuin. Grenzend aan de eetkamer ligt de keuken, die is uitgerust met een gasfornuis, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, magnetron/oven. Dankzij de vele kastruimte is er genoeg plek om al je keukengerei netjes op te bergen. Vanuit de keukendeur heb je toegang naar de garage. Tevens vanuit de voordeur heb je ook toegang tot de garage. Dit betekent dat je rondom het huis kunt lopen. Eerste verdieping... Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inclusief whirlpool, aparte douchecabine, toilet en een wastafel met een grote spiegel en kastruimte. Tweede verdieping... En er is meer, op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaap-/hobbykamer. Over de gehele lengte van de zolder is aan één zijde opbergruimte gecreëerd van ruim 8 meter en in de voorzolder kan eventueel nog een vijfde kamer gerealiseerd worden. De voorzolder is tevens voorzien van de wasmachine aansluiting en de opstelplaats van de c.v.-ketel en de box van de mechanische ventilatie. Genieten in de tuin… De tuin ligt op het zonnige zuidoosten, waardoor je in de zomer volop kunt genieten van de zon. Liever wat schaduw? Over de gehele dag is er zon of schaduw op te zoeken op meerdere terrassen. Aan de oostzijde bevind zich een groot fijn terras waar je zomers heerlijk kunt genieten met vrienden en familie, dit terras biedt veel privacy. Aan de zuidzijde is nog een terras met een modern elektrisch bedienbare zonnescherm, perfect voor lange zomeravonden. De zuidoostzijde van de tuin heeft maar liefst een lengte van ruim 34 meter! Op de eigen oprit is parkeergelegenheid voor zeker twee auto’s. De garage... De grote stenen garage, met elektra en eigen groepenkast met 400 Volt krachtstroom groep, is voorzien van een kanteldeur met loopdeur aan de voorzijde en een deur naar de tuin. Voor de garage heeft u parkeergelegenheid voor zeker 2 auto's op eigen terrein. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)