Vijverberg 135223 ZP Den BoschBoschveld

Zeer fraai op een hoek gelegen, modern vormgegeven en royale parkwoning met verrassende leefruimtes, bijzonder veel daglicht en vrije zichtlijnen rondom. Deze split-level woning beschikt over een speelse indeling, eigen oprit, garage en een multifunctionele ruimte in het souterrain. De tuin grenst prachtig aan een waterpartij en het groen van het Westerpark. Uniek gesitueerd in een rustige woonomgeving, doch tevens dichtbij de Bossche binnenstad, het NS station, het Paleiskwartier, de uitvalswegen en overige voorzieningen. Inhoud ca. 579 m3, woonopp. ca. 145 m2, perceelopp ca. 147 m2, bouwjaar 2001. Begane grond: Via de oprit zijn de garage en de overdekte entree bereikbaar. Binnenkomst in de hal met de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en toegang tot de garage en de iets lager gelegen multifunctionele ruimte. Een ruimte, die thans dienst doet als wijnkelder/opslagruimte, maar uiteraard ook geschikt is als speelkamer, fitnessruimte of voor andere doeleinden. Middels een klein niveauverschil is vanuit de hal de aan de achterzijde gelegen woonkeuken bereikbaar. De woonkeuken is bijzonder ruimtelijk door het hoge plafond van ca. 3,70 m en de imposante raampartijen (door de hoekligging eveneens in de zijgevel!). Dubbele openslaande deuren leiden naar de onderhoudsvriendelijke terrastuin, die prachtig vrij en weids uitzicht biedt over het water en het park. De keukenvloer en de trappen zijn voorzien van Noors leisteen met vloerverwarming en heeft een in hoek opgesteld keukenmeubel met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, XXL vaatwasser, koel/vries-combinatie, stoomoven en een heteluchtoven. 1e Verdieping: Een half niveau hoger bevindt zich de royale living met uitzonderlijk veel daglicht en unieke vergezichten over de groene woonomgeving door de grote ramen. Ook hier geeft het raam in de zijgevel extra karakter. Een brede schuifpui biedt toegang tot een zonnige balkon aan de voorzijde. De living is evenals de entree afgewerkt met een mooie Afzelia houten vloer en een trapkast zorgt voor extra bergruimte. 2e Verdieping: Ruime overloop met doorgang naar 2 zeer royale slaapkamers, die zich uitstrekken over de volle breedte van de woning. Voorheen waren hier 3 slaapkamers. Op relatief eenvoudige wijze is de 3e slaapkamer weer te realiseren. De complete badkamer is uitgerust met een groot bubbelbad, douchecabine en een dubbele wastafel. Op deze verdieping bevindt zich verder nog een separate toiletruimte en een ruime berging met de standplaats van de CV-combiketel, mechanische ventilatie unit en de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Deze aantrekkelijke stadswoning is prima afgewerkt en ademt door de bijzondere opzet met veel natuurlijke lichtinval, de fraaie zichtlijnen en de splitlevel-indeling een zeer prettige sfeer uit. Vanuit de bouw is de woning goed geïsoleerd en de hardhouten kozijnen en ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. Gesitueerd op een ideale locatie ten opzichte van uitvalswegen, recreatie, scholen en winkels en er is voldoende parkeergelegenheid met een direct verkrijgbare parkeervergunning. Ook de binnenstad en het Centraal Station zijn in enkele loop-/fietsminuten bereikbaar. Kortom: wonen op een fantastische locatie nabij de binnenstad!