Weidepolder 45235 VB Den BoschMaasstroom

Deze fijn gelegen hoekwoning, met zonnige achtertuin, is de afgelopen jaren goed onderhanden genomen en gemoderniseerd. De keuken, badkamer en toilet zijn allen vervangen. Ook is de woning voorzien van nieuwe vloerverwarming onder een eigentijdse tegelvloer. De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een eigen achterom, een stenen berging en een voor de berging gelegen tuinoverkapping en vijver. De wijk Maaspoort is gelegen op korte afstand van het centrum van ’s-Hertogenbosch en diverse uitvalswegen. De straat is rustig en redelijk verkeersluw. Winkelcentrum, de uiterwaarden en de Noorderplas zijn allen op loopafstand gelegen. Indeling begane grond: Voortuin, entree/hal met ruimte voor garderobe, uitgebreide meterkast met extra groep voor de 8 aanwezige zonnepanelen, ruime toiletruimte met vrijhangend closet en fontein, toegang tot de woonkamer, proviandkast en keuken. Het betreft een tuingerichte woonkamer welke, net als de keuken, is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. Vanuit de woonkamer heeft u een grote brede schuifpui naar het zonnige terras met zonnescherm (en rolluiken). Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen. een L-vormige opstelling met ene extra kook schiereiland. De keuken is uitgevoerd in een hele lichte kleurstelling en beschikt over veel kastruimte en alle gemakken zoals; 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, tweede over, een losse grote koelkast met vriesgedeelte, een inbouw vaatwasmachine en, heel praktisch, anderhalve spoelbak. De fraai aangelegde achtertuin heeft een mooie diepte, voldoende zon en beschikt over een tweetal terrassen waarvan een met overkapping. In de tuin is een speelse afwisseling gecreëerd van tegels, begroeiing en diverse borders met vaste planten. Aan de achterzijde van de tuin is de stenen berging gelegen en de poort naar de brandgang. 1e Verdieping: De gehele verdieping is voorzien van een PVC vloer in tegellook. Aan de achterzijde van de woning is een royale ouderslaapkamer gelegen van 22 m² (dit waren voorheen 2 slaapkamers). De ouderslaapkamer beschikt over een nagenoeg woningbrede dakkapel met een op afstand bedienbaar rolluik. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning (11 m²) en heeft eveneens een grote dakkapel met afstand bedienbare rolluiken. De luxe badkamer, uit 2021, met dakkapel is voorzien van een ligbad met whirlpool functie, inloopdouche met regendouche, vrijhangend closet, designradiator, extra infrarood paneel boven de het wastafelmeubel. Fraai licht tegelwerk op de wanden en op de vloer met houtlook. 2e verdieping: Vanuit de overloop is middels een vaste trap de 2e verdieping bereikbaar. Een voorzolder met opstelling CV ketel van het merk Vaillant uit 2013, een ventilatiebox, de omvormer voor de 8 zonnepanelen en de aansluiting voor de wasmachine. En de zolderkamer met een groter Velux dakraam dan op de voorzolder. Dit is de derde volwaardige slaapkamer. De gehele zolder is afgewerkt met een siergrindvloer. Algemeen: - De woning verkeert in een nette en goede staat van onderhoud - De CV-combiketel is uit 2013; - De badkamer is vernieuwd in 2021; - De woning is voorzien van isolerende beglazing; - De 8 zonnepanelen met lease constructie* (overname contract of afkoop is van kracht); - Dakkapel voor en achterzijde met elektrische rolluiken (op afstand bedienbaar); - Keurige aangelegde achtertuin gelegen op de zonzijde; - Zeer goede ligging nabij alle voorzieningen.